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资产证券化，作为国际金融界近30年来最重要的金融创新技术，无论怎样强调其重要性都不为过。自1998年以来，这项金融技术被介绍到国内，并在国内金融界引起广泛关注，一股金融资产证券化的热潮一时兴盛但是，由于国内法律、税收、会计、监管环境无法达到资产证券化的要求，这项金融技术要变为现实，目前还十分困难。这股资产证券化的热潮似乎又落潮了。但是，业内将这项金融技术变为现实的积极探索，实际上一直没有停步。中国四大金融资产管理公司已经将资产证券化明确写入公司授权经营范围，深圳正在试点住房按揭贷款的证券化。资产证券化作为