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2005年以来，受房地产业持续增长和宏观调控的影响，国内一些城市的房价增幅出现明显回落，房地产商原本看好的“金九银十”销售旺季，并没有获得理想的销售业绩。眼下的房市，需求萎缩、供给剩余已成为业内人士共识，在此情况下，开发商最典型也是最无奈的销售策略便是展开价格战。面对大批楼盘陆续“跳水”，涨价必然成为一种奢望。值得一提的是，如果明目张胆地降价，不但会成为众矢之的，被业界所攻击，而且对以往交付的老业主难以交待。