今年以来，互联网同房地产两大行业打得火热，而网友众筹买别墅的新闻也让东莞的团贷网成为了业界的焦点话题。有网友惊呼屌丝也能买别墅了；也有业界质疑这样的行为是否存在风险。对此，团贷网董事长兼CEO唐军先生接受了本刊记者的独家专访，解答人们所关注的问题。
　　房地产世界：团贷网发起房宝宝项目的初衷是什么？
　　唐军（团贷网董事长兼CEO）：目前来讲，众筹还是一个很新的行业，一般国内切入的都是文创产业，对于房产业还没有涉及。
　　但事实上，中国老百姓关注度最高的还是房子，只是由于资金原因，普通的中低收入家庭没可能享受房地产增值带来的收益，但是通过互联网众筹，人与房子得到了最直接的对接，尽管目前他们还不能通过1000元购买一套别墅，但至少两者通过房宝宝产生了联系。拉近了人与豪宅之间的心理距离。
　　房地产世界：目前中国房地产行业正处于动荡调整的时期，尤其是二三线城市楼市走向并不好判断，为何会选择在这一时期推出“房宝宝”项目呢？
　　唐军：“房宝宝”项目卖的是一种模式，我们的初衷不是为了凑份子，这一步只是一个尝试，最终目标实际上是未来帮助中小型的地产开发商实现转型。我认为，未来的众筹行业是将开发商变成了服务商。让他们不用担心库存积压的问题，还可以为购房者降低房价。等于是为双方都提供一个定制服务。就这两期的房宝宝项目来说，我们购房时价格为市价的70%，还是有一定的盈利空间。
　　房地产世界：房产众筹，筹资人数众多，如何决定出售房产的时机？
　　唐军：我们不希望“房宝宝”成为一个资本游戏，成为大户捆绑小户的工具，在这里，无论是参与1000元的小户还是参与100万的大户，都是平等的，他们对房子的处置都有一样的话语权。所有参与的众筹人会定期收到报价，并投票决定是否出售，而且每人一票，与众筹额度无关。目前第一套已经完成了投票，有超过87.15%的同意出售。
　　房地产世界：依靠众筹筹集的资金管理方是谁？这种众筹模式会不会触犯相关法律？
　　唐军：钱在投资者自己的账户，通过协议委托，一对一委托给第三方公司。目前我们和第三方公司以及银行都已经签署了监管协议的，规定资金只能定向流向开发商。这样子也规避了非法集资的可能。
　　房地产世界：最近恒大和阿里、万科和百度都相继宣布合作，你认为今后互联网行业与房地产业的互动会产生怎样的变化？
　　唐军：我觉得现在互联网与房地产业都在尝试着进行接触，并且已经有了一些合作，比如电商、团购等等。今后互联网行业同房地产行业的合作将会成为非常普遍的模式。具体到众筹这一新兴事物来说，其实万达广场之类的都可以由老百姓自己众筹来建设，我们以后都可以拥有自己通过互联网众筹定制出来的生活。