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2015年底中央经济工作会议提出供给侧改革的五大任务：“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”。去库存主要是去房地产库存，其能否顺利实现关系国民经济增长和相关行业消费和投资。本文从住宅高库存对金华经济社会发展的影响入手，分析金华市区住宅库存特征及原因，剖析金华市区房地产去库存面临机遇和挑战，提出对策和建议。