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摘要：随着建筑业的发展和我国人口数量的增加，我国在房屋建筑的安全性越来越重视，但是，现实中仍然存在很多质量问题，比较突出的问题就是房屋建筑的渗漏问题，这不仅给人们生活带来很多不必要的麻烦和困扰，还给居民带来了安全隐患。在日益要求住房水平的今天，实用性和安全性是人们首要追求的目标，美观和耐用也是人们对房屋的基本要求。住房的渗漏问题的原因是多方面的，但是，从技术角度上而言，由人为因素导致的渗漏占主要比例，往往都是可以避免的。所以有必要认真分析房屋建筑中产生渗漏的原因，能够在出现渗漏的同时，提出有效的解决方案和措施是每个房屋建造单位的义不容辞的责任，本文就针对此情况进行简要的说明，以提高房屋建筑的舒适度。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；解决方法
1前言
随着人口基数的不断增加和人们日益增长的社会需求，房屋建筑的数量也越来越多。尽管现在建筑业在不断地发展，科学技术也广泛应用在了建筑行业中，新型材料不断地引入，使得建筑业的发展朝着更加明朗的方向向前迈进，但是，在不断发展和超越的过程中，安全问题仍然是建筑行业中不可避免的问题，这些问题的出现大多数是人为导致的，通过相关的防范措施和技术完全可以避免，甚至不发生。现如今，在房屋建筑施工完成之后，普遍出现的问题就是房屋的渗漏问题，为了保障人们的生活和居住条件，避免由此酿成安全性的事故，有必要高度重视房屋建筑的渗漏问题，提高建筑房屋的防渗漏技术，通过分析渗漏的原因，提出相应的解决方法和对策，及时对遇到的问题进行补救，为居民创造良好的生活环境。
2房屋建筑施工渗漏的原因分析
2.1房屋建筑施工渗漏原因之不合理的房屋建筑设计和施工
房屋建筑设计中存在的问题一般来说都是大问题，建筑不合理的设计会使建筑本身存在众多的安全隐患，导致很多连锁问题的发生，房屋渗漏的发生也算是无可厚非的。一些房屋设计者在进行图纸设计时，可能会不注意一些细节性的问题，比如房屋渗漏问题，遗漏防渗工艺的考虑。在房屋建筑的设计过程中，忽略了环境、气候等因素对房屋建筑的影响，缺乏全面的布局和考虑，在一些防渗设计中综合考虑的因素不全面，比如，如果在保温屋面上没有进行排气口的设计，就会导致保温层的水分得不到有效的蒸发，防水层就会遭到破坏，使其不能发挥其作用引起房屋渗漏。在房屋建筑施工过程中，施工工序不合理和操作不规范，都会直接或者间接地引起房屋渗漏现象，比如，施工人员不严格按照施工设计图纸进行施工，为了进度，不注重施工质量。在施工中的材料上引用新型材料，对施工材料合理的配比，特别是针对房屋防渗漏建设的配比，都会导致房屋建筑施工中的渗漏问题。
2.2房屋建筑施工渗漏原因之屋内渗漏问题
房屋建筑的屋内渗漏主要表现在两个方面，一方面是厨卫的渗漏，另一方面是外墙的渗漏。厨卫渗漏出现的原因有很多，在建筑施工的材料上，选择的防水材料质量不合格，或者是房屋防水材料质量较次，不符合国家的标准。钢筋混凝土在配比上不符合相应的规范，或者是钢筋混凝土的配合比例出现错误，使得鋼筋混凝土的质量性能变差，混凝土的施工厚度和硬度都达不到标准以至于出现裂痕。另外，不注意防水渗漏的细节问题，包括一些出现的裂缝较小没能发现，混凝土密度不均匀，管道与地漏四周缺口契合不严，在灌溉试验的过程中，不进行仔细的检查，施工防水中偷工减料等等，都会使厨卫发生渗漏。外墙的渗漏的原因也是多方面的。填充墙框架受到温度的影响会发生变形，在风的作用下，雨水就会流入室内。砂浆抹灰也是房屋建造的一个重要过程，它的不规范施工和操作也会导致房屋建筑的渗漏，在施工过程中，由于不规范操作，就会引起抹灰的局部出现空鼓，裂缝随之产生，渗漏不可避免的发生。
2.3房屋建筑施工渗漏原因之屋面渗漏问题
房屋的屋面包括房屋的顶层、墙体等。我们常常发现，经过连绵几天的雨水天气之后，屋面的顶层就会产生相应的水印，有的屋面渗漏较严重，还会出现滴水的情况。另外，由于房屋的渗漏问题，如果地暖的水管破裂，房屋的渗漏问题就会显得尤为严重，这不仅影响整个房屋的美观度，还会严重影响居民的正常生活。出现这些问题的主要原因是施工中层面板结构设计不合理，施工中没有严格按照既定的要求和流程进行施工。防水层的涂布器和涂刷物料不符合规范和不正确的使用，导致屋顶防水层空鼓开裂。防水的铺路材料的选取、防水卷材的使用，平层表面的质量、排水坡度等等，这些在设计上出现错误和在施工上操作不规范，就都会引起相应的屋面渗漏问题。
3房屋建筑施工渗漏的解决方法
3.1合理进行房屋建筑施工防渗漏设计和施工
房屋建筑的设计不单纯是房屋的简单建筑和设计，它还要考虑房屋整体的布局，与房屋周围的环境、气候都是考虑的范畴。在遵循标准屋面设计的基础上，综合各种可能的因素，充分考虑防渗漏的设计。在设计前，需要实地进行考察，提出多种设计方案，采取最优方案的策略，并在设计的过程中，对防渗漏的细节问题要对进行分析和研讨，保证在设计中，尽量避免渗漏现象的出现。在房屋渗漏施工过程中，要严格按照施工规范和流程进行，对施工中的每个环节进行有效监督和管理，严格检查施工中的材料标准和配比浓度，严格按照设计图纸进行施工，进行相关的定期检查和验收，对房屋的渗漏问题进行一些试验，保证房屋渗漏的问题出现概率降到最低限度。
3.2解决露台、空调板、厨卫、室外装饰线条和外墙的渗漏问题的方法
房屋的防渗漏工作的范围比较广，除了按正常的防水设计和施工合理规范外，还需要对细节加以管控。在房屋主体砼施工中，露台、厨卫间的四周、空调板根部、外墙外挑的线条上部都应该随浇随捣浇筑高度不小于200高的砼止水带；对于主管道穿楼板处，应设置金属套管，在设计的过程中，我们会预留相应的孔洞，孔洞的大小应该适宜，过大或者过小都不行，洞口的形状为上大下小，现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，其新旧砼的接触面应作毛化处理，同时涂刷加胶粘结层。洞口的填塞分2次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待其砼凝固后进行4小时的蓄水试验；无渗漏后，再用防水砂浆进行填塞。管道安装完毕后，应在管的周边进行24小时的蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。防水要求施工前，基层应清理干净，阴角处粉成小的圆弧，其泛水高度不小于300㎜，对其有防水要求的楼地面，应进行24小时的蓄水试验，蓄水的水深度宜为20～30㎜，不渗不漏即为合格。对渗漏的问题和部位进行记录，且渗水部位作出醒目的标识，以便在以后的检查与维修中能够起到辅助的作用。外墙的防渗漏方面，首先要选好施工材料，目前主流的施工材料为蒸压加气混凝土外墙砌体材料和蒸压加气混凝土砌块专用粘结剂，标准就是要砌块的抗压强度及密实度、粘结剂的粘结强度符合设计要求。在施工过程中，外墙砌块严禁采用半砖或破损严重的砌块组砌，按照正确的方法和步骤施工，专用粘结剂的厚度、竖缝及水平灰缝的粘结剂的饱满度必须符合设计要求及有关的规范规定。外墙的粉刷必须采用专用砂浆进行粉饰，基层处理采用加气块专用的防水界面剂进行基层处理。
3.3解决屋面的渗漏问题的方法
大多数的屋面渗漏问题主要的问题出现在施工材料上，施工材料主要是指防水材料，选取和上述的要求相同，选择成熟的、可靠的、防水性能好的防水材料。在具体施工过程中，水溶性防水材料要均匀涂抹，涂抹的次数要至少达到两次，涂抹间隔也要有一定的时间要求。其涂抹的厚度应符合设计要求。防水卷材应由屋面最低标高处向上施工，卷材应粘结密实、铺贴的方向及搭接长度应符合设计要求及有关规范规定。混凝土的结构设计要严格遵循设计要求和规范，合理地进行配比，砼振捣一定要密实，不得出现欠振、漏振等现象，浇水养护时间合理，保证其强度，在和钢筋搭配时保护层的厚度和间距也都要严格按照要求进行。砼浇筑时应注意流水的方向及坡度的正确性。对于出屋面部位的在完成施工后，要对施工的项目进行相应的注水或淋水测验，规定合理的测验时间，不至于减慢施工进度，如果出现漏水的情况，要采取相应的措施，进行必要的维护和修正，确保屋面的渗漏问题降低到最大程度。
4结束语
房屋的渗漏问题是房屋建筑的普遍存在的问题，要合理的解决这个问题，需要相关人员不懈地努力和探索新方法和新思路，在建筑的设计和施工中，确保房屋的渗漏问题的解决，等到事后发现和解决明显有点儿为时过晚的味道，建筑设计者要综合各种因素合理设计，施工者要按照施工规范和要求合理施工，保证房屋的渗漏问题得以有效的解决和遏制。
参考文献：
[1]刘庆丰.建筑工程中的防水施工技术研究[J].科海故事博览·科技探索，2012，23（8）：16-18.
[2]熊虎.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术的控制措施[J].科技与生活，2010，11（8）：56-58.
[3]杨爱军.屋面防水施工技术在建筑工程中的应用[J].现代经济信息，2009，7（14）：145-147.
[4]梁志南.房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J].科技信息，2011，13（3）67-69.
关键词：房屋建筑；渗漏问题；解决方法
1前言
随着人口基数的不断增加和人们日益增长的社会需求，房屋建筑的数量也越来越多。尽管现在建筑业在不断地发展，科学技术也广泛应用在了建筑行业中，新型材料不断地引入，使得建筑业的发展朝着更加明朗的方向向前迈进，但是，在不断发展和超越的过程中，安全问题仍然是建筑行业中不可避免的问题，这些问题的出现大多数是人为导致的，通过相关的防范措施和技术完全可以避免，甚至不发生。现如今，在房屋建筑施工完成之后，普遍出现的问题就是房屋的渗漏问题，为了保障人们的生活和居住条件，避免由此酿成安全性的事故，有必要高度重视房屋建筑的渗漏问题，提高建筑房屋的防渗漏技术，通过分析渗漏的原因，提出相应的解决方法和对策，及时对遇到的问题进行补救，为居民创造良好的生活环境。
2房屋建筑施工渗漏的原因分析
2.1房屋建筑施工渗漏原因之不合理的房屋建筑设计和施工
房屋建筑设计中存在的问题一般来说都是大问题，建筑不合理的设计会使建筑本身存在众多的安全隐患，导致很多连锁问题的发生，房屋渗漏的发生也算是无可厚非的。一些房屋设计者在进行图纸设计时，可能会不注意一些细节性的问题，比如房屋渗漏问题，遗漏防渗工艺的考虑。在房屋建筑的设计过程中，忽略了环境、气候等因素对房屋建筑的影响，缺乏全面的布局和考虑，在一些防渗设计中综合考虑的因素不全面，比如，如果在保温屋面上没有进行排气口的设计，就会导致保温层的水分得不到有效的蒸发，防水层就会遭到破坏，使其不能发挥其作用引起房屋渗漏。在房屋建筑施工过程中，施工工序不合理和操作不规范，都会直接或者间接地引起房屋渗漏现象，比如，施工人员不严格按照施工设计图纸进行施工，为了进度，不注重施工质量。在施工中的材料上引用新型材料，对施工材料合理的配比，特别是针对房屋防渗漏建设的配比，都会导致房屋建筑施工中的渗漏问题。
2.2房屋建筑施工渗漏原因之屋内渗漏问题
房屋建筑的屋内渗漏主要表现在两个方面，一方面是厨卫的渗漏，另一方面是外墙的渗漏。厨卫渗漏出现的原因有很多，在建筑施工的材料上，选择的防水材料质量不合格，或者是房屋防水材料质量较次，不符合国家的标准。钢筋混凝土在配比上不符合相应的规范，或者是钢筋混凝土的配合比例出现错误，使得鋼筋混凝土的质量性能变差，混凝土的施工厚度和硬度都达不到标准以至于出现裂痕。另外，不注意防水渗漏的细节问题，包括一些出现的裂缝较小没能发现，混凝土密度不均匀，管道与地漏四周缺口契合不严，在灌溉试验的过程中，不进行仔细的检查，施工防水中偷工减料等等，都会使厨卫发生渗漏。外墙的渗漏的原因也是多方面的。填充墙框架受到温度的影响会发生变形，在风的作用下，雨水就会流入室内。砂浆抹灰也是房屋建造的一个重要过程，它的不规范施工和操作也会导致房屋建筑的渗漏，在施工过程中，由于不规范操作，就会引起抹灰的局部出现空鼓，裂缝随之产生，渗漏不可避免的发生。
2.3房屋建筑施工渗漏原因之屋面渗漏问题
房屋的屋面包括房屋的顶层、墙体等。我们常常发现，经过连绵几天的雨水天气之后，屋面的顶层就会产生相应的水印，有的屋面渗漏较严重，还会出现滴水的情况。另外，由于房屋的渗漏问题，如果地暖的水管破裂，房屋的渗漏问题就会显得尤为严重，这不仅影响整个房屋的美观度，还会严重影响居民的正常生活。出现这些问题的主要原因是施工中层面板结构设计不合理，施工中没有严格按照既定的要求和流程进行施工。防水层的涂布器和涂刷物料不符合规范和不正确的使用，导致屋顶防水层空鼓开裂。防水的铺路材料的选取、防水卷材的使用，平层表面的质量、排水坡度等等，这些在设计上出现错误和在施工上操作不规范，就都会引起相应的屋面渗漏问题。
3房屋建筑施工渗漏的解决方法
3.1合理进行房屋建筑施工防渗漏设计和施工
房屋建筑的设计不单纯是房屋的简单建筑和设计，它还要考虑房屋整体的布局，与房屋周围的环境、气候都是考虑的范畴。在遵循标准屋面设计的基础上，综合各种可能的因素，充分考虑防渗漏的设计。在设计前，需要实地进行考察，提出多种设计方案，采取最优方案的策略，并在设计的过程中，对防渗漏的细节问题要对进行分析和研讨，保证在设计中，尽量避免渗漏现象的出现。在房屋渗漏施工过程中，要严格按照施工规范和流程进行，对施工中的每个环节进行有效监督和管理，严格检查施工中的材料标准和配比浓度，严格按照设计图纸进行施工，进行相关的定期检查和验收，对房屋的渗漏问题进行一些试验，保证房屋渗漏的问题出现概率降到最低限度。
3.2解决露台、空调板、厨卫、室外装饰线条和外墙的渗漏问题的方法
房屋的防渗漏工作的范围比较广，除了按正常的防水设计和施工合理规范外，还需要对细节加以管控。在房屋主体砼施工中，露台、厨卫间的四周、空调板根部、外墙外挑的线条上部都应该随浇随捣浇筑高度不小于200高的砼止水带；对于主管道穿楼板处，应设置金属套管，在设计的过程中，我们会预留相应的孔洞，孔洞的大小应该适宜，过大或者过小都不行，洞口的形状为上大下小，现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，其新旧砼的接触面应作毛化处理，同时涂刷加胶粘结层。洞口的填塞分2次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待其砼凝固后进行4小时的蓄水试验；无渗漏后，再用防水砂浆进行填塞。管道安装完毕后，应在管的周边进行24小时的蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。防水要求施工前，基层应清理干净，阴角处粉成小的圆弧，其泛水高度不小于300㎜，对其有防水要求的楼地面，应进行24小时的蓄水试验，蓄水的水深度宜为20～30㎜，不渗不漏即为合格。对渗漏的问题和部位进行记录，且渗水部位作出醒目的标识，以便在以后的检查与维修中能够起到辅助的作用。外墙的防渗漏方面，首先要选好施工材料，目前主流的施工材料为蒸压加气混凝土外墙砌体材料和蒸压加气混凝土砌块专用粘结剂，标准就是要砌块的抗压强度及密实度、粘结剂的粘结强度符合设计要求。在施工过程中，外墙砌块严禁采用半砖或破损严重的砌块组砌，按照正确的方法和步骤施工，专用粘结剂的厚度、竖缝及水平灰缝的粘结剂的饱满度必须符合设计要求及有关的规范规定。外墙的粉刷必须采用专用砂浆进行粉饰，基层处理采用加气块专用的防水界面剂进行基层处理。
3.3解决屋面的渗漏问题的方法
大多数的屋面渗漏问题主要的问题出现在施工材料上，施工材料主要是指防水材料，选取和上述的要求相同，选择成熟的、可靠的、防水性能好的防水材料。在具体施工过程中，水溶性防水材料要均匀涂抹，涂抹的次数要至少达到两次，涂抹间隔也要有一定的时间要求。其涂抹的厚度应符合设计要求。防水卷材应由屋面最低标高处向上施工，卷材应粘结密实、铺贴的方向及搭接长度应符合设计要求及有关规范规定。混凝土的结构设计要严格遵循设计要求和规范，合理地进行配比，砼振捣一定要密实，不得出现欠振、漏振等现象，浇水养护时间合理，保证其强度，在和钢筋搭配时保护层的厚度和间距也都要严格按照要求进行。砼浇筑时应注意流水的方向及坡度的正确性。对于出屋面部位的在完成施工后，要对施工的项目进行相应的注水或淋水测验，规定合理的测验时间，不至于减慢施工进度，如果出现漏水的情况，要采取相应的措施，进行必要的维护和修正，确保屋面的渗漏问题降低到最大程度。
4结束语
房屋的渗漏问题是房屋建筑的普遍存在的问题，要合理的解决这个问题，需要相关人员不懈地努力和探索新方法和新思路，在建筑的设计和施工中，确保房屋的渗漏问题的解决，等到事后发现和解决明显有点儿为时过晚的味道，建筑设计者要综合各种因素合理设计，施工者要按照施工规范和要求合理施工，保证房屋的渗漏问题得以有效的解决和遏制。
参考文献：
[1]刘庆丰.建筑工程中的防水施工技术研究[J].科海故事博览·科技探索，2012，23（8）：16-18.
[2]熊虎.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术的控制措施[J].科技与生活，2010，11（8）：56-58.
[3]杨爱军.屋面防水施工技术在建筑工程中的应用[J].现代经济信息，2009，7（14）：145-147.
[4]梁志南.房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J].科技信息，2011，13（3）67-69.