以房养老概念,于20世纪90年代引入我国.其含义是指:符合一定年龄的老年人,以其拥有完整产权的房屋作为担保,向银行、保险公司等金融机构申请,并经金融机构或者其他中介机构对房屋的现值、增值、折损,以及老年人的年龄、身体状况、预期寿命等进行评估精算后,定期向老年人发放贷款直至老年人去世.老年人在世期间对抵押房屋享有居住权,老年人去世后,金融机构以担保不动产变现价值来收回贷款本金、利息的一种模式.现如今,几乎所有的国家都在面对人口老龄化的严重社会问题,我国也在适当时机推出以房养老的制度.但目前以房养老的制度实施存在一些法律障碍,特别是和我国现行的相关法律存在矛盾的地方,只有在没有法律障碍的法律体系中运行,以房养老才可以真正做到有法可依,成为真正可以实施的一项养老制度.