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[摘要]随着“互联网+”时代的到来，移动互联网、云计算、大数据和互联网等与传统产业相结合，为其带来了革命性的影响，“互联网+不动产测绘”也将成为不动产测绘领域新的发展生态。本文回顾了不动产测绘技术发展历程，分析了“互联网+”对不动产测绘的影响，以及为其带来的机遇和挑战，探讨了传统不动产测绘的发展出路，为不动产测绘的信息化向智能化转型升级提供了参考。
[关键词]互联网+；不动产测绘；应用；转型升级
[中图分类号]P20
[文献标识码]B
2015年3月5日上午十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出制定“互联网+”行动计划，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中，提升实体经济的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实施工具的经济发展新形态。
在“互联网+”的时代，不动产登记的应用已日益广泛。不动产测绘作为不动产登记的重要技术支撑，其生产和应用模式也随之发生了重大变革，不动产测绘行业的产业结构、产品内容和服务范围发生了重大变化。
1、不动产测绘技术发展历程
随着不动产测绘相关的理论、技术和方法的不断提高，不动产测绘技术的发展主要经历了模拟测绘、数字测绘和信息化测绘。
模拟测绘，即在20世纪90年代以前，以简单的测绘工具辅以低效的测量手段，测绘产品以纸质为主的模拟形式存在。其主要特点为测绘工具笨重、测量手段方法陈旧、劳动强度大、测量时间长和成果形式单一等。
数字测绘。即从上世纪90年代初开始，3S和信息技术的发展和应用，推动不动产测绘向数字化转变，表现为以地籍测量和房产测绘为代表的不动产测绘与3S技术的融合与发展。至本世纪初，不动产测绘的数字化技术体系已初步形成，完成了由劳动密集型向技术密集型的转变。
信息化测绘。本世纪以来，互联网的进一步发展应用使不动产测绘由数字化向信息化转变。信息化不动产测绘的核心是实时准确提供不动产测绘成果，并强调数据采集内容的多元化和专业化。
2、“互联网+75对不动产测绘的影响
在不动产测绘的更迭演化过程中，各个阶段相互关联，推动着不动产测绘工作不断进步。伴随着移动互联网、云计算、大数据和互联网等技术的渗透与集成，不动产测绘的价值也由社会经济价值上升为知识服务价值。具体表现为：
1）作业范围更广泛。不动产测绘的范围不再局限于地表和房屋内等范围，而进一步拓展到地下和水下等。比如，可利用点云数据对地下等进行建模，满足用户的各类需求；
2）重复采集频率更高。过去，不动产测绘的时间频率很低，比如地籍测绘过去是一年一次，发展到现在很多城市是几个月一次，今后时间频率还会进一步提高。更高的频率等到了更多的数据，从而组成了所谓的“大数据”；
3）粒度更小，分辨率和精度更高。如街景车车速达到一定时，可同时采集三车道路面高清影像；CORS和VRS技术的应用，使不动产测绘，尤其是地籍测量的精度由过去的米级和分米级提高到厘米甚至毫米级；
4）后处理的高度智能化。智能化后处理的核心是自动提取和智能化交互已经实现红绿灯、路边箱体、垃圾桶、植物、大小交通标志、下水篦子、转弯标志等要素的提取，可以进行过街天桥建模、建筑物框架模型、墙角点叠加在俯视点云等后处理；
5）增强型GIS的应用更加普遍。增强型GIS的出现，使不动产测绘成果实现了由三维向四维甚至多维的转换，传统的平面和高程数据，增加了时间属性和其它相关属性，使数据形势更为丰富饱满。
3、“互联网+77对传统不动产测绘的挑战
“互联网+”的出现，对传统不动产测绘也带来了诸多挑战，具体表现在：
1）对传统不动产测绘仪器的性能的挑战。仪器数据采集部分的传感器需满足更高的要求，由单一式传感器变为集成传感器，感知方式由移动感知向固定感知转变，同时，感知参数也向着包含温度、湿度和PM2.5等在内的物理参数转变；
2）对传统不动产测绘仪器适用范围的挑战。“互联网+”时代的不动产测绘仪器，应该是一机多用的，这样既可以节省大量经費，也可以提高不动产测绘的作业效率。如航拍无人机，应该既可拍斜片，也可以只拍大幅下视片；既可拍大比例尺地形图，也可拍小比例尺地形图；
3）对传统不动产测绘数据处理方式的挑战。“互联网+”时代的不动产测繪，大数据的广泛应用，一次勘测所产生的数据量可能是之前的几百甚至上千倍，传统的数据存储和处理方式越来越无法满足用户需求，必须充分利用云服务器和云计算等新手段，安全存储海量数据，同时，提高数据处理效率，不断满足用户对不动产测绘成果精度的更高要求。
结语：
“互联网+”时代，不动产测绘应以智能测绘为核心目标，包括智能的外业采集和内业处理，全面提升不动产测绘仪器、测量手段以及成果应用的进一步转型升级。“互联网+不动产测绘”是新时期不动产测绘的标杆，我们应充分利用互联网提供的便捷条件，在满足不动产统一登记的要求下，不断拓展不动产测绘应用服务的新领域，实现从仅仅提供数据向提供信息和知识的转变。
[关键词]互联网+；不动产测绘；应用；转型升级
[中图分类号]P20
[文献标识码]B
2015年3月5日上午十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出制定“互联网+”行动计划，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中，提升实体经济的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实施工具的经济发展新形态。
在“互联网+”的时代，不动产登记的应用已日益广泛。不动产测绘作为不动产登记的重要技术支撑，其生产和应用模式也随之发生了重大变革，不动产测绘行业的产业结构、产品内容和服务范围发生了重大变化。
1、不动产测绘技术发展历程
随着不动产测绘相关的理论、技术和方法的不断提高，不动产测绘技术的发展主要经历了模拟测绘、数字测绘和信息化测绘。
模拟测绘，即在20世纪90年代以前，以简单的测绘工具辅以低效的测量手段，测绘产品以纸质为主的模拟形式存在。其主要特点为测绘工具笨重、测量手段方法陈旧、劳动强度大、测量时间长和成果形式单一等。
数字测绘。即从上世纪90年代初开始，3S和信息技术的发展和应用，推动不动产测绘向数字化转变，表现为以地籍测量和房产测绘为代表的不动产测绘与3S技术的融合与发展。至本世纪初，不动产测绘的数字化技术体系已初步形成，完成了由劳动密集型向技术密集型的转变。
信息化测绘。本世纪以来，互联网的进一步发展应用使不动产测绘由数字化向信息化转变。信息化不动产测绘的核心是实时准确提供不动产测绘成果，并强调数据采集内容的多元化和专业化。
2、“互联网+75对不动产测绘的影响
在不动产测绘的更迭演化过程中，各个阶段相互关联，推动着不动产测绘工作不断进步。伴随着移动互联网、云计算、大数据和互联网等技术的渗透与集成，不动产测绘的价值也由社会经济价值上升为知识服务价值。具体表现为：
1）作业范围更广泛。不动产测绘的范围不再局限于地表和房屋内等范围，而进一步拓展到地下和水下等。比如，可利用点云数据对地下等进行建模，满足用户的各类需求；
2）重复采集频率更高。过去，不动产测绘的时间频率很低，比如地籍测绘过去是一年一次，发展到现在很多城市是几个月一次，今后时间频率还会进一步提高。更高的频率等到了更多的数据，从而组成了所谓的“大数据”；
3）粒度更小，分辨率和精度更高。如街景车车速达到一定时，可同时采集三车道路面高清影像；CORS和VRS技术的应用，使不动产测绘，尤其是地籍测量的精度由过去的米级和分米级提高到厘米甚至毫米级；
4）后处理的高度智能化。智能化后处理的核心是自动提取和智能化交互已经实现红绿灯、路边箱体、垃圾桶、植物、大小交通标志、下水篦子、转弯标志等要素的提取，可以进行过街天桥建模、建筑物框架模型、墙角点叠加在俯视点云等后处理；
5）增强型GIS的应用更加普遍。增强型GIS的出现，使不动产测绘成果实现了由三维向四维甚至多维的转换，传统的平面和高程数据，增加了时间属性和其它相关属性，使数据形势更为丰富饱满。
3、“互联网+77对传统不动产测绘的挑战
“互联网+”的出现，对传统不动产测绘也带来了诸多挑战，具体表现在：
1）对传统不动产测绘仪器的性能的挑战。仪器数据采集部分的传感器需满足更高的要求，由单一式传感器变为集成传感器，感知方式由移动感知向固定感知转变，同时，感知参数也向着包含温度、湿度和PM2.5等在内的物理参数转变；
2）对传统不动产测绘仪器适用范围的挑战。“互联网+”时代的不动产测绘仪器，应该是一机多用的，这样既可以节省大量经費，也可以提高不动产测绘的作业效率。如航拍无人机，应该既可拍斜片，也可以只拍大幅下视片；既可拍大比例尺地形图，也可拍小比例尺地形图；
3）对传统不动产测绘数据处理方式的挑战。“互联网+”时代的不动产测繪，大数据的广泛应用，一次勘测所产生的数据量可能是之前的几百甚至上千倍，传统的数据存储和处理方式越来越无法满足用户需求，必须充分利用云服务器和云计算等新手段，安全存储海量数据，同时，提高数据处理效率，不断满足用户对不动产测绘成果精度的更高要求。
结语：
“互联网+”时代，不动产测绘应以智能测绘为核心目标，包括智能的外业采集和内业处理，全面提升不动产测绘仪器、测量手段以及成果应用的进一步转型升级。“互联网+不动产测绘”是新时期不动产测绘的标杆，我们应充分利用互联网提供的便捷条件，在满足不动产统一登记的要求下，不断拓展不动产测绘应用服务的新领域，实现从仅仅提供数据向提供信息和知识的转变。