竣工前取得相应资质,原越级签订的合同是否有效?

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[案情介绍] 新达股份有限公司(以下简称新达公司)欲建一集办公、餐饮、娱乐、商业于一体的多功能楼,慕名与当地颇具实力的信义达建筑工程有限责任公司(以下简称信义达公司)签订了建设工程施工合同.合同约定,信义达公司承建新达公司的多功能楼,36层框架结构,总高115米,建筑面积21600平方米,工期从2003年2月25日至2005年8月30日,合同价款4968万元,在工程施工期间,新达公司根据施工进度分期预付部分工程款,工程竣工并经验收合格后,新达公司按合同约定支付工程余款,如一方违约,应按合同价款的5%支付对方违约金.
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