【摘 要】
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<正>1.引言中国的房地产行业于2000年前后迎来了快速发展的契机,企业投资热情极高,融资规模日益扩大。2008年开始,中国政府开始对房地产行业进行调控,通过限制购买、征收20%
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<正>1.引言中国的房地产行业于2000年前后迎来了快速发展的契机,企业投资热情极高,融资规模日益扩大。2008年开始,中国政府开始对房地产行业进行调控,通过限制购买、征收20%个人所得税等手段抑制价格上扬。房地产行业的调控至2014年,已执行了6年,政府手段强硬、态度坚决,但与此形成鲜明对比的是,房地产企业仍然没有放弃扩大融资规模,总借贷量不减反增。Kornai于1986年提出了预算软约束的概念,预算软约
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