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摘要：城市化进程的推进，城市中的建筑住宅越来越普及，住宅在有限面积的土地上尽可能多的利用土地，创造更多的可建筑的面积，大城市房屋建设十分的需要，在一定程度上这就使得建筑能缓解不断上升的住房的需求与用地的紧张之间的矛盾，房屋建筑的整体结构较复杂，施工的周期相对长一些，工程的质量要求是比较高的，施工的技术势必会受到更多的关注。
中图分类号： TU74 文献标识码： A
我国的住宅施工技术的道路，不断地学习和借鉴国外成功的做法，同时结合我国的国情，建立与住宅相关的重点技术的研究开发的力度，推广和普及国外的先进适用的施工的技术，促进住宅施工技术的发展，为能确保房屋建筑的质量，对施工的技术提出了更高的要求，房屋工程的要求不仅要求质量要达标，还要求给人以美的享受,人们的要求不断增加的同时，给施工人员也带来了不断地挑战，我们应该积极的运用新型节能技术和结构的体系，使用先进的仪器和施工的工艺，对改进我国房屋建筑施工技术问题有积极的作用，在施工过程中各方主体要严把质量关，从每一个人做起，把握施工中的每一个环节，在工作中每个建设工作者要不断的提高自己各方面的技能和水平，提高施工的技术和施工的水平，严格的控制工程的质量是我们义不容辞的责任。
一、房屋建筑施工技术
1、混凝土的搅拌技术
在施工的过程中建筑物会出现裂缝，导致墙体裂缝的原因有混凝土自身的结构混乱以及温度和湿度的变化，原材料质量的好坏，变形的生产模板，在混凝土未凝前将长刮尺刮平，等混凝土沉实晾干后，用木抹将它的表面进一步的搓平，表面干缩的裂缝闭合，所以必须采用内降外包的方式，在板内设置一些双层冷却的水管，进而控制混凝土是我内部的水化热峰值，与此同时板外覆盖保温材料，目的是用于保温，用科学的混凝土实时的进行一些必要的监测，检测混凝土厚板温度的测点，同时对局部的区域要具有应变的观测能力。
2、房屋建筑的防渗技术
外墙框架的梁柱与砌体外围的结构之间的裂缝和墙体的裂缝，会引起房屋墙面的渗漏、饰面材料的渗漏和门窗接缝处的渗水，这无疑影响了房屋的使用功能及寿命，给建筑物的外观造成影响，对后期的维修带来麻烦。施工的过程中，外墙施工的工艺不正确和质量监管的不严格会导致很多的问题。在施工之前要检查好砌块的质量,进场按存储的严格要求,良好的防水雨措施，严格按照施工的要求将砖充分砌体，当时使用的混合密度强度不同的砖，施工中要注意框架结构的墙面每天的高度要在一米四之内，砌筑到二百米时要静停七天，外墙部分的砖块要刷满专用面剂，起防渗透的作用。
做好保温板的施工技术，其一是基层同保温板间的施工的工艺技术，在房屋建筑的高度在20米时，须要采用黏贴式将保温板进行固定，当高度在20米到100米时，须采用黏贴结合法将保温板进行固定，同时黏贴面积不能小于保温板面积的五分之二，黏结胶要在二十四小时以内用完，对保温板的墙角处要交错互锁，竖向的缝隙要错列拼接，砖砌体施工的技术，要求从砂浆的饱满度和垂直度的方面进行控制。
3 、房屋建筑节能技术
通过房屋建筑节能技术，不但可以有效保证房屋的功能，还可节省很多施工上的成本，减少资源和能源的浪费。太阳能是人类常用的能源之一，现在在建筑领域的施工技术中，也得到了广泛采用，在楼顶安装太阳能热水器，满足人们日常生活的所需的热水要求，安装太阳能发电系统，为楼内提供照明系统所消耗的电能，太阳能技术还可以很好的控制建筑物的采光，有助于建筑物的日常节能利用，可作为建筑物的护墙，通过先进的生产加工技术，形成的这种新型的材料，既有效地减少了建筑垃圾，又减少资源的浪费，起到保护环境，爱护家园的作用
二、 房屋建筑施工需要注意的问题
1、地基的处理
基础修建是任何建筑的关键，很多房屋在建筑之前都没有详细的地质勘查报告，没有根据具体的地质条件采取最合适的建筑方式，这样给建筑施工带来很大的安全隐患。房屋基础施工时，要保证地基与地基基础的各种设计安全合理，这就需要在施工之前进行必要的地质勘测，根据勘测的数据做一个综合的处理，对地基处理时很多时候都是凭经验办事，没有科学的数据和技术做支撑。在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量不对土层进行振捣等，可利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，当然不是所有垃圾都能作为持力层使用。需要注意的是无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。
2、墙体裂缝的问题处理
墙体出现裂缝，主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成，墙体的裂缝有两种，一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，从而出现裂缝，这种裂缝产生的原因是混凝土坍落程度比较大、沉陷过高造成，也可能是因为模板绑扎、模板沉陷造成的。另外一种是温度应力裂缝，此外在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑后，要及时对其进行覆盖，也适当地增加环境湿度，以降低坍落度，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。
3、渗水问题
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏對于整个房屋的安全性都有重要影响，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，在施工过程中，对比较薄弱的位置，也要进行专门加强，从而提高其防水的整体能力。
三、房屋建筑施工质量控制要点
房屋建筑工程，涉及的部门多、工作量大、施工周期长、施工的复杂程度大，建立健全的质量控制体系的意义显得很重大。整个施工过程要更好的进行质量控制，就需要我们完善质量控制体系。在施工过程中，施工部门合理的进行任务分配，质量目标要进行责任化的制度。有效的把复杂的房屋建筑工程，进行分解，任务责任分配到个人，确保各项工作保质保量的完成。同时对施工人员进行房屋建筑施工相关技术的专业培训，提升施工人员的技术，使他们熟练掌握工程项目的建筑特点及各种建筑行业的机械使用技巧等等，提高建筑施工质量。总而言之，建立健全的质量控制体系对房屋建筑物的质量控制十分关键。
房屋建筑物的施工质量控制中，提高对房屋建筑物的测量准确度对整体质量的意义较大。房屋建筑物的楼层数较多，进行测量的项目也随之增多，也会给施工队的测量带来很多的困难。在施工前，对建筑物的具体施工，做好控制准备工作是必要的。对施工过程中的测量结果进一步的校对和反复的复核，提高测量结果的精确度更不可少。
为落实好建筑物养护的各项工作，提高建筑物的质量，要提高对养护工作的重视程度，对相关工作人员进行养护知识的教育，多做些实践练习，提高工作人员对建筑物的养护与保护的能力。在施工过程中，科学、合理的确保养护的时间以及规模大小，达到提高工程质量的目的。不断加强养护期间的监督工作，提高工程质量的整体控制。在房屋建筑施工质量控制中，落实好建筑物养护工作尤为重要，进而保证整个施工过程中的科学化与程序化，真正做好房屋建筑的施工过程中的质量控制。
房屋建筑在实际施工生产中仍存在很多问题，这些问题有可能对整个施工工作和工程质量造成很大的隐患，在实际施工操作中应严格遵循规范进行，积极总结施工经验教训，减少施工问题的出现。
参看文献：
[1]赵凤英.浅谈房屋建筑施工中混凝土质量通病与防治措施[J].科技信息,2011,9.[2]吴小华.房屋建筑施工技术探讨[J].江西建材,2011,2.[3]沈睿.论房屋建筑施工项目部安全管理的难点和对策[J].管理科学,2010,7.
中图分类号： TU74 文献标识码： A
我国的住宅施工技术的道路，不断地学习和借鉴国外成功的做法，同时结合我国的国情，建立与住宅相关的重点技术的研究开发的力度，推广和普及国外的先进适用的施工的技术，促进住宅施工技术的发展，为能确保房屋建筑的质量，对施工的技术提出了更高的要求，房屋工程的要求不仅要求质量要达标，还要求给人以美的享受,人们的要求不断增加的同时，给施工人员也带来了不断地挑战，我们应该积极的运用新型节能技术和结构的体系，使用先进的仪器和施工的工艺，对改进我国房屋建筑施工技术问题有积极的作用，在施工过程中各方主体要严把质量关，从每一个人做起，把握施工中的每一个环节，在工作中每个建设工作者要不断的提高自己各方面的技能和水平，提高施工的技术和施工的水平，严格的控制工程的质量是我们义不容辞的责任。
一、房屋建筑施工技术
1、混凝土的搅拌技术
在施工的过程中建筑物会出现裂缝，导致墙体裂缝的原因有混凝土自身的结构混乱以及温度和湿度的变化，原材料质量的好坏，变形的生产模板，在混凝土未凝前将长刮尺刮平，等混凝土沉实晾干后，用木抹将它的表面进一步的搓平，表面干缩的裂缝闭合，所以必须采用内降外包的方式，在板内设置一些双层冷却的水管，进而控制混凝土是我内部的水化热峰值，与此同时板外覆盖保温材料，目的是用于保温，用科学的混凝土实时的进行一些必要的监测，检测混凝土厚板温度的测点，同时对局部的区域要具有应变的观测能力。
2、房屋建筑的防渗技术
外墙框架的梁柱与砌体外围的结构之间的裂缝和墙体的裂缝，会引起房屋墙面的渗漏、饰面材料的渗漏和门窗接缝处的渗水，这无疑影响了房屋的使用功能及寿命，给建筑物的外观造成影响，对后期的维修带来麻烦。施工的过程中，外墙施工的工艺不正确和质量监管的不严格会导致很多的问题。在施工之前要检查好砌块的质量,进场按存储的严格要求,良好的防水雨措施，严格按照施工的要求将砖充分砌体，当时使用的混合密度强度不同的砖，施工中要注意框架结构的墙面每天的高度要在一米四之内，砌筑到二百米时要静停七天，外墙部分的砖块要刷满专用面剂，起防渗透的作用。
做好保温板的施工技术，其一是基层同保温板间的施工的工艺技术，在房屋建筑的高度在20米时，须要采用黏贴式将保温板进行固定，当高度在20米到100米时，须采用黏贴结合法将保温板进行固定，同时黏贴面积不能小于保温板面积的五分之二，黏结胶要在二十四小时以内用完，对保温板的墙角处要交错互锁，竖向的缝隙要错列拼接，砖砌体施工的技术，要求从砂浆的饱满度和垂直度的方面进行控制。
3 、房屋建筑节能技术
通过房屋建筑节能技术，不但可以有效保证房屋的功能，还可节省很多施工上的成本，减少资源和能源的浪费。太阳能是人类常用的能源之一，现在在建筑领域的施工技术中，也得到了广泛采用，在楼顶安装太阳能热水器，满足人们日常生活的所需的热水要求，安装太阳能发电系统，为楼内提供照明系统所消耗的电能，太阳能技术还可以很好的控制建筑物的采光，有助于建筑物的日常节能利用，可作为建筑物的护墙，通过先进的生产加工技术，形成的这种新型的材料，既有效地减少了建筑垃圾，又减少资源的浪费，起到保护环境，爱护家园的作用
二、 房屋建筑施工需要注意的问题
1、地基的处理
基础修建是任何建筑的关键，很多房屋在建筑之前都没有详细的地质勘查报告，没有根据具体的地质条件采取最合适的建筑方式，这样给建筑施工带来很大的安全隐患。房屋基础施工时，要保证地基与地基基础的各种设计安全合理，这就需要在施工之前进行必要的地质勘测，根据勘测的数据做一个综合的处理，对地基处理时很多时候都是凭经验办事，没有科学的数据和技术做支撑。在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量不对土层进行振捣等，可利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，当然不是所有垃圾都能作为持力层使用。需要注意的是无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。
2、墙体裂缝的问题处理
墙体出现裂缝，主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成，墙体的裂缝有两种，一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，从而出现裂缝，这种裂缝产生的原因是混凝土坍落程度比较大、沉陷过高造成，也可能是因为模板绑扎、模板沉陷造成的。另外一种是温度应力裂缝，此外在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑后，要及时对其进行覆盖，也适当地增加环境湿度，以降低坍落度，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。
3、渗水问题
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏對于整个房屋的安全性都有重要影响，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，在施工过程中，对比较薄弱的位置，也要进行专门加强，从而提高其防水的整体能力。
三、房屋建筑施工质量控制要点
房屋建筑工程，涉及的部门多、工作量大、施工周期长、施工的复杂程度大，建立健全的质量控制体系的意义显得很重大。整个施工过程要更好的进行质量控制，就需要我们完善质量控制体系。在施工过程中，施工部门合理的进行任务分配，质量目标要进行责任化的制度。有效的把复杂的房屋建筑工程，进行分解，任务责任分配到个人，确保各项工作保质保量的完成。同时对施工人员进行房屋建筑施工相关技术的专业培训，提升施工人员的技术，使他们熟练掌握工程项目的建筑特点及各种建筑行业的机械使用技巧等等，提高建筑施工质量。总而言之，建立健全的质量控制体系对房屋建筑物的质量控制十分关键。
房屋建筑物的施工质量控制中，提高对房屋建筑物的测量准确度对整体质量的意义较大。房屋建筑物的楼层数较多，进行测量的项目也随之增多，也会给施工队的测量带来很多的困难。在施工前，对建筑物的具体施工，做好控制准备工作是必要的。对施工过程中的测量结果进一步的校对和反复的复核，提高测量结果的精确度更不可少。
为落实好建筑物养护的各项工作，提高建筑物的质量，要提高对养护工作的重视程度，对相关工作人员进行养护知识的教育，多做些实践练习，提高工作人员对建筑物的养护与保护的能力。在施工过程中，科学、合理的确保养护的时间以及规模大小，达到提高工程质量的目的。不断加强养护期间的监督工作，提高工程质量的整体控制。在房屋建筑施工质量控制中，落实好建筑物养护工作尤为重要，进而保证整个施工过程中的科学化与程序化，真正做好房屋建筑的施工过程中的质量控制。
房屋建筑在实际施工生产中仍存在很多问题，这些问题有可能对整个施工工作和工程质量造成很大的隐患，在实际施工操作中应严格遵循规范进行，积极总结施工经验教训，减少施工问题的出现。
参看文献：
[1]赵凤英.浅谈房屋建筑施工中混凝土质量通病与防治措施[J].科技信息,2011,9.[2]吴小华.房屋建筑施工技术探讨[J].江西建材,2011,2.[3]沈睿.论房屋建筑施工项目部安全管理的难点和对策[J].管理科学,2010,7.