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本文基于2005年至2008年我国上市房地产企业发起8起行业内并购事件,运用数据包络分析DEA与随机前沿分析SFA方法,实证检验8项外生因素：干中学、运营规模、所有制结构、股权结构、信贷预算约束、行业竞争、区域市场以及宏观经济发展对企业并购技术效率的影响。结果发现,并购交易并未显著提升主并购方企业的技术效率。