【摘 要】
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房地产是经济周期之母,是财富的象征,是大类资产配置的核心,是金融危机的策源地。房地产具有的投资和消费双重属性,不但关系着居民消费,还影响着整个社会的杠杆水平,所以房地
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房地产是经济周期之母,是财富的象征,是大类资产配置的核心,是金融危机的策源地。房地产具有的投资和消费双重属性,不但关系着居民消费,还影响着整个社会的杠杆水平,所以房地产市场的良性发展对于任何一个国家而言都是极其重要的。本文从短期、中期和长期三个视角出发,去分析在不同的周期下影响房地产市场发展的关键因素,得出了是金融政策影响短期市场,城镇化发展水平影响中期市场,人口结构影响长期市场的结论,并对未来房地产调控提出相应的建议。
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