【摘 要】
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<正> 物权法第十五条规定:"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同
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<正> 物权法第十五条规定:"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。"这就是不动产物权变动的区分原则。笔者拟对以下问题进行初步探讨。一、规定不动产物权变动的区分原则的理由第一,规定区分原则,是由债权与物权的性质决定的。商品房买卖是现代社会典型的不动产交易行为,也是典型的不动产物权变动。我们以此为例来说明物权法规定区分原则的理由。出卖人订立商品房买卖合同的目的是取得价款,买受人支付价款
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