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现阶段在房地产行业上,竞争非常激烈,要想在该行业立足,必需在多个方面进行管理.其中,楼盘的工程成本控制管理是一个非常重要的要素.由于建设的周期长,建筑要素如材料的价格、人工费等都随市场的变化而变化,使得建设产品的价格复杂而多变.因此,房地产公司对整个工程的造价控制与管理也应贯穿于工程建设的整个过程.笔者认为大体可分三个大的阶段,即可行性分析阶段、方案及施工图设计阶段和项目施工和结算阶段.