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摘要：随着人们对住宅需求的不断增加，人们已不再满足简单的居住要求，对住房的需求度不仅是居住，还要求舒适、美观，同时对室内的各种需求也越来越高，如住宅的智能化，空间的可变性等等。本文根据笔者多年工作经验，对住宅建筑设计中的主要问题、住宅建筑细节设计要点进行了探讨，在对当前住宅大量兴建时期的研究基础之上，提出了一系列有利于建筑设计的优化方法，希望对今后的设计工作有一定的借鉴作用。
关键词：现代住宅; 建筑设计; 问题措施;
中图分类号：TU2 文献标识码：A
引言：
现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
一、现代住宅建筑设计问题分析
1.小面积住宅选择跃层设计。在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
2.采用错层式问题。如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。
3、厨房和卫生间问题。厨卫建筑设计应充分考虑厨卫的功能流线，才能合理安排灶具、操作台、洁具、卫浴等布置，应考虑放置现代化家电设备及装修后的使用效果和外观效果，避免功能流线不畅，操作台面不够，设备拥挤等问题。这也是对设计师关于住宅细节设计的考量。此外对于小面积住宅，应考虑洗衣机的摆放位置。 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。
4.水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
二、住宅建筑细节设计要点分析
1.结合建筑细部设计
室内、室外的细部设计组成了细部设计，如功能房设计的空调板，外墙统一设置预留空调管线、预留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低，室内的细部设计对建筑设计的成败至关重要。其设计与人的日常生活息息相关，密不可分。因此，每一个细部都应该根据人体的尺度、、舒适度及使用要求进行设计。例如平面设计时要考虑好家居布置的位置，电器插座位置也应该以家居布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感，门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求，同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
2、套型设计
以前在住宅的设计中，由于受经济条件的制约，住宅的套型设计缺乏对应性，与人口结构也不符合。随着经济条件的好转，及设计理念的提升，设计师在套型设计上充分考虑到了居民的需求，在套型设计上实现了优化，也使住宅设计的功能得到进一步体现。
3、住宅建筑的外观设计
现代住宅建筑，都是以群体的形式出现，如何给建筑赋予其强大的生命力，在设计时应该从总体大局出发，在外观设计与周围建筑环境相互协调、相互辉映，使建筑有机的融合周边的环境，避免只考慮建筑本身的效果，忽略周围环境的因素；在住宅小区的设计时，应充分分析小区的主题，做到建筑色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有艺术感，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，互相呼应。
4、户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。这其实也是动静分区的要求所在。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房
5、“灰色空间”的最小化
“灰色空间”是指住宅户型有一部分室内空间，只能是做为放大的交通空间，不能作为独立的使用空间，对于寸土寸金的高房价住宅，无形中形成了浪费。设计师应站在居住者的角度从设计的空间尺度、家具摆放及人的交通流线方面反复考虑，才能使“灰色空间”最小化。
6、厨、卫布局完善合拍
对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生间设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、洁具、洗衣机等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
7、功能与空间设计
贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。住宅的设计是为人服务的，所以在住宅空间的设计时要遵循人体的活动特点，符合一定的比例要求，对不同的空间要有不同的量化要求，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，对这方面在住宅设计规范上也有专门的要求，所以在设计时要做到各个空间的合理比例，从而使人居住起来空间即宽敞又不显空旷，同时还具有亲和力，使人居住着有更好的舒适性。
三、结语
建筑师在设计中要从现代住宅建筑的发展需求出发，也应当本着建筑为自己所使用的设计原则。在建筑住宅的设计当中，要合理的设计好卧室、餐厅、厨房以及公共卫生间等功能室的位置。同时还要注重功能室相互之间的内在联系，并且营造出比较适用的、更加有利于工作、学习以及休息的人文居住环境。只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]薛侠，崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展[J].山西建筑，2007.
[2]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011,(02).
[3]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011,(02).
关键词：现代住宅; 建筑设计; 问题措施;
中图分类号：TU2 文献标识码：A
引言：
现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
一、现代住宅建筑设计问题分析
1.小面积住宅选择跃层设计。在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
2.采用错层式问题。如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。
3、厨房和卫生间问题。厨卫建筑设计应充分考虑厨卫的功能流线，才能合理安排灶具、操作台、洁具、卫浴等布置，应考虑放置现代化家电设备及装修后的使用效果和外观效果，避免功能流线不畅，操作台面不够，设备拥挤等问题。这也是对设计师关于住宅细节设计的考量。此外对于小面积住宅，应考虑洗衣机的摆放位置。 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。
4.水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
二、住宅建筑细节设计要点分析
1.结合建筑细部设计
室内、室外的细部设计组成了细部设计，如功能房设计的空调板，外墙统一设置预留空调管线、预留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低，室内的细部设计对建筑设计的成败至关重要。其设计与人的日常生活息息相关，密不可分。因此，每一个细部都应该根据人体的尺度、、舒适度及使用要求进行设计。例如平面设计时要考虑好家居布置的位置，电器插座位置也应该以家居布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感，门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求，同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
2、套型设计
以前在住宅的设计中，由于受经济条件的制约，住宅的套型设计缺乏对应性，与人口结构也不符合。随着经济条件的好转，及设计理念的提升，设计师在套型设计上充分考虑到了居民的需求，在套型设计上实现了优化，也使住宅设计的功能得到进一步体现。
3、住宅建筑的外观设计
现代住宅建筑，都是以群体的形式出现，如何给建筑赋予其强大的生命力，在设计时应该从总体大局出发，在外观设计与周围建筑环境相互协调、相互辉映，使建筑有机的融合周边的环境，避免只考慮建筑本身的效果，忽略周围环境的因素；在住宅小区的设计时，应充分分析小区的主题，做到建筑色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有艺术感，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，互相呼应。
4、户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。这其实也是动静分区的要求所在。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房
5、“灰色空间”的最小化
“灰色空间”是指住宅户型有一部分室内空间，只能是做为放大的交通空间，不能作为独立的使用空间，对于寸土寸金的高房价住宅，无形中形成了浪费。设计师应站在居住者的角度从设计的空间尺度、家具摆放及人的交通流线方面反复考虑，才能使“灰色空间”最小化。
6、厨、卫布局完善合拍
对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生间设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、洁具、洗衣机等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
7、功能与空间设计
贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。住宅的设计是为人服务的，所以在住宅空间的设计时要遵循人体的活动特点，符合一定的比例要求，对不同的空间要有不同的量化要求，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，对这方面在住宅设计规范上也有专门的要求，所以在设计时要做到各个空间的合理比例，从而使人居住起来空间即宽敞又不显空旷，同时还具有亲和力，使人居住着有更好的舒适性。
三、结语
建筑师在设计中要从现代住宅建筑的发展需求出发，也应当本着建筑为自己所使用的设计原则。在建筑住宅的设计当中，要合理的设计好卧室、餐厅、厨房以及公共卫生间等功能室的位置。同时还要注重功能室相互之间的内在联系，并且营造出比较适用的、更加有利于工作、学习以及休息的人文居住环境。只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]薛侠，崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展[J].山西建筑，2007.
[2]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011,(02).
[3]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011,(02).