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在房屋建筑工程中，组成楼房结构的有：地下室、桩、梁、柱等，这些都会有可能出现裂缝和房屋的门窗渗漏等楼房病害，这类楼房病害不但影响人们的正常生活，甚至导致原来的设计功能的改变，这样会给人们的财产、生命带来很不利的危害。本文会根据实践中的施工经验，重点从注浆技术方面提出处理措施，提高楼房的使用功能。