自3月1日“国五条”细则出台后，为避免20%的个人所得税，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户，使得市场需求量迅速增加，引发了近期网签量大幅上涨。该数据显示，3月过半，北京二手房网签总量已达23779套，创下自2010年5月份以来、近34个月来的月度成交量新高。“国五条”发布之后半个月来，不仅北京的二手房市场，中国各大城市二手房交易都出现了井喷的现象。据中原集团研究中心监测，仅3月4日至3月10日一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。业内人士分析认为，楼市新政出台后执行前，买卖双方担心自身利益受影响，都会出现集中网签潮。但是，此次“国五条”细则出台后，随着北京地方细则3月底的出台，二手房市场会逐渐降温。
　　据统计，与“国五条”细则刚出台后的一周相比，近一周来北京新增房源登记量、新增合同签订量的涨幅明显放缓，新增客户登记量甚至出现了8%左右的回落。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前北京二手房价格上涨已经放缓，整体市场相比之前出现降温。这种赶政策末班车抢房、过户的现象，预计3月底将明显陷入低谷，并在4、5月份逐渐步入“冰冻期”。