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“房产可以作为抵御通货膨胀的一个非常好的资产配置，我们不能说它是最好的配置，只能说在目前所保有的财富，澳大利亚房产是比较好的一种配置选择。”
——HARRY JIN
在国内房屋限购的政策之下，人们纷纷把目光瞄向国外，澳洲房产以永久产权、世代相传、免遗产税等独特优势吸引着人们的眼球。澳信置业总经理HARRY JIN为我们剖析了澳州购房置业者的主要目的，“移民自住与投资结合、留学、纯投资为主，其中移民自住+投资居于首位；近几年，纯投资的成分比例有所上升。”
每年10%的资产升值率
华人首富李嘉诚的地段三段论：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，早已成为国内房地产投资开发商乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。对于永久房屋产权和土地产权的澳大利亚房产来说，地段论更是非常重要。“澳洲是一个稳健的市场，其房屋价值更多在于土地本身。从过往40年来看，基本上平均每7年房地产的价格翻一倍，大概每年有10%的资产升值率，当然地段好的可能还不止，价格一直在往上飙。倘若短期租赁的话，可以产生租金收益”。HARRY JIN这样讲道。
虽然一直在上升，澳大利亚房屋的价位总体看却并不高。去年10月，澳信公司在深圳、上海、杭州三大城市举办墨尔本CBD纯水岸顶级公寓——Concavo全球首发签约会。40万澳元即可买到一套50多平方米套内面积的一房一厅的豪华精装修公寓。（这里的套内面积是净面积，相当于国内建筑面积的六、七十平米左右套内面积70多平米相当于国内八、九十平米左右，价格在70多万澳元左右，折合人民币450多万）。
在具体购房过程中，客户只需缴纳约为房屋总价的5-10%首付款，交房前再需交付10-20%左右的资金即可。后续的物业费用每年4%-6%不等。子女继承税约为房屋总价的4%-6%。
以房养学：越早下手越好
最近，“以房养学”即通过海外购置房产，利用房子的出租和升值来分担孩子部分乃至全部的海外留学费用成为一个热点话题。这一较为新颖的的留学投资概念在澳大利亚留学界尤为火热。因为当地有大量的中国留学生，房屋出租和转手都非常容易；而且房价增长的趋势在相当长的时间不会变化。
年初，负责世界大学排名的专业机构根据12个主要标准，包括生活质量、在国际上排名靠前的大学数量、留学生的比例以及学费可承受性等，对全球最适宜学生居住城市的进行了一项调查评比。结果表明，墨尔本高居第4位，悉尼排名为第6位，澳大利亚成为唯一一个有两座城市跻身前十名的国家。这使得越来越多的中国留学生家长考虑为孩子在澳洲投资置业。
通常而言，留学生房屋多选择在靠近学校30-40分钟交通圈内的空间，以保证学习。除了空间位置外，家长还应做好时间准备。HARRY JIN透露公司也曾遇到留学生家长在孩子刚开始读高中的时候没有买房，现在回头一看买不到房屋后悔的情况。他建议留学生家长“以房养学，越早下手越好，最好从小学开始，从卖楼花（也就是国内的期房）开始。”
此外，澳洲房产的空置率在20%以内，市场一直稳健发展。即使在最差的2008年时，均价仅下调3%-5%。经过一定的时间效应，这些房屋的升值空间将显现。“即便孩子在新加坡、英国等地上学，也可以在澳洲买房子。用澳洲房屋出租和日后升值的费用来补回留学所花费的费用”。
优秀项目成就资产配置
从事国外房屋销售工作八年有余的HARRY JIN接触过英国、西班牙、迪拜、亚太、日本、美国、加拿大等多个国家的房屋，最终发现自己更喜欢澳大利亚的大众化生活度假气息，也特别希望能够把这些优秀的地产项目带给国人。
采访过程中，他表示澳信已与FKP，LendLease、Rose Group、Mivac、PDG等澳大利亚多家顶级地产开发商成为战略伙伴，每个进入中国的项目都经过流程评估：预估——中国分公司总监评估（市场、前景、风险、优缺点）——筛选项目，所做的一切工作都是为了确保给客户提供最优秀的项目服务。
在公司有四个为本：客户为本，公司所有共事的员工为本；所有合作伙伴（包括但不限于开发商）为本，公司为本。谈及将客户放在首位，HARRY JIN表示“公司尊重每一个客户，无论财力大小。因为每个能够在澳洲投资买房的人都是成功的，都具有前瞻思维。”而员工排在第二位，他相信人是公司最大的财富。
目前，澳信在深圳、广州、上海、杭州、宁波、昆明、北京七大城市都设立了分支机构，这也正是公司华南（深圳、广州）——华东（上海、杭州、宁波）——西南（昆明）——华北（北京）的战略布局。“澳信之后还要进军中国华北和西北地区，会在成都开分公司。为方便客户，我们在客户一小时飞机圈，三小时动车的距离保证有分公司”。
——HARRY JIN
在国内房屋限购的政策之下，人们纷纷把目光瞄向国外，澳洲房产以永久产权、世代相传、免遗产税等独特优势吸引着人们的眼球。澳信置业总经理HARRY JIN为我们剖析了澳州购房置业者的主要目的，“移民自住与投资结合、留学、纯投资为主，其中移民自住+投资居于首位；近几年，纯投资的成分比例有所上升。”
每年10%的资产升值率
华人首富李嘉诚的地段三段论：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，早已成为国内房地产投资开发商乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。对于永久房屋产权和土地产权的澳大利亚房产来说，地段论更是非常重要。“澳洲是一个稳健的市场，其房屋价值更多在于土地本身。从过往40年来看，基本上平均每7年房地产的价格翻一倍，大概每年有10%的资产升值率，当然地段好的可能还不止，价格一直在往上飙。倘若短期租赁的话，可以产生租金收益”。HARRY JIN这样讲道。
虽然一直在上升，澳大利亚房屋的价位总体看却并不高。去年10月，澳信公司在深圳、上海、杭州三大城市举办墨尔本CBD纯水岸顶级公寓——Concavo全球首发签约会。40万澳元即可买到一套50多平方米套内面积的一房一厅的豪华精装修公寓。（这里的套内面积是净面积，相当于国内建筑面积的六、七十平米左右套内面积70多平米相当于国内八、九十平米左右，价格在70多万澳元左右，折合人民币450多万）。
在具体购房过程中，客户只需缴纳约为房屋总价的5-10%首付款，交房前再需交付10-20%左右的资金即可。后续的物业费用每年4%-6%不等。子女继承税约为房屋总价的4%-6%。
以房养学：越早下手越好
最近，“以房养学”即通过海外购置房产，利用房子的出租和升值来分担孩子部分乃至全部的海外留学费用成为一个热点话题。这一较为新颖的的留学投资概念在澳大利亚留学界尤为火热。因为当地有大量的中国留学生，房屋出租和转手都非常容易；而且房价增长的趋势在相当长的时间不会变化。
年初，负责世界大学排名的专业机构根据12个主要标准，包括生活质量、在国际上排名靠前的大学数量、留学生的比例以及学费可承受性等，对全球最适宜学生居住城市的进行了一项调查评比。结果表明，墨尔本高居第4位，悉尼排名为第6位，澳大利亚成为唯一一个有两座城市跻身前十名的国家。这使得越来越多的中国留学生家长考虑为孩子在澳洲投资置业。
通常而言，留学生房屋多选择在靠近学校30-40分钟交通圈内的空间，以保证学习。除了空间位置外，家长还应做好时间准备。HARRY JIN透露公司也曾遇到留学生家长在孩子刚开始读高中的时候没有买房，现在回头一看买不到房屋后悔的情况。他建议留学生家长“以房养学，越早下手越好，最好从小学开始，从卖楼花（也就是国内的期房）开始。”
此外，澳洲房产的空置率在20%以内，市场一直稳健发展。即使在最差的2008年时，均价仅下调3%-5%。经过一定的时间效应，这些房屋的升值空间将显现。“即便孩子在新加坡、英国等地上学，也可以在澳洲买房子。用澳洲房屋出租和日后升值的费用来补回留学所花费的费用”。
优秀项目成就资产配置
从事国外房屋销售工作八年有余的HARRY JIN接触过英国、西班牙、迪拜、亚太、日本、美国、加拿大等多个国家的房屋，最终发现自己更喜欢澳大利亚的大众化生活度假气息，也特别希望能够把这些优秀的地产项目带给国人。
采访过程中，他表示澳信已与FKP，LendLease、Rose Group、Mivac、PDG等澳大利亚多家顶级地产开发商成为战略伙伴，每个进入中国的项目都经过流程评估：预估——中国分公司总监评估（市场、前景、风险、优缺点）——筛选项目，所做的一切工作都是为了确保给客户提供最优秀的项目服务。
在公司有四个为本：客户为本，公司所有共事的员工为本；所有合作伙伴（包括但不限于开发商）为本，公司为本。谈及将客户放在首位，HARRY JIN表示“公司尊重每一个客户，无论财力大小。因为每个能够在澳洲投资买房的人都是成功的，都具有前瞻思维。”而员工排在第二位，他相信人是公司最大的财富。
目前，澳信在深圳、广州、上海、杭州、宁波、昆明、北京七大城市都设立了分支机构，这也正是公司华南（深圳、广州）——华东（上海、杭州、宁波）——西南（昆明）——华北（北京）的战略布局。“澳信之后还要进军中国华北和西北地区，会在成都开分公司。为方便客户，我们在客户一小时飞机圈，三小时动车的距离保证有分公司”。