重庆农商行率先“吃螃蟹”农房抵押贷款在渝始“破冰”
　　
　　近日，家住重庆市石柱县的黄华艮、秦叙成、谭成科等7户养殖大户以自己的农房为抵押，从重庆农商行石柱支行获得了66万元贷款。这是该行启动农村居民房屋抵押贷款试点以来发放的首批贷款，标志农村居民房屋抵押在重庆开始“破冰”。
　　农村居民房屋因量多、产权流转难、政策障碍多等因素影响，被称为“沉睡的资本”。近年来，随着城乡一体化建设进程的加快，如何盘活这些资本，以农村居民房屋为抵押，拓宽“三农”融资渠道，备受各界关注。在重庆农商行启动试点之前，山东莱芜、浙江天台、四川成都、浙江温州等地已陆续启动了农村居民房屋抵押贷款的探索工作。
　　重庆农商行的此次“突围”，围绕如何将农户手中“沉睡”的房产资源转化为“活”资本。在借鉴多方经验的基础上，多方磋商，广泛听取农户意见，最终与石柱县农委、县国土房管局联合出台了《石柱县农村居民房屋抵押贷款管理办法(试行)》，农民以富余农村住房作为担保，就可以向农商行申请贷款。政策的推出，开启了农房抵押在重庆的“破冰之旅”，对于创新农村土地流转模式，推动重庆城乡统筹试验区建设具有重要意义。
　　笔者在管理办法中看到，在石柱县拥有农村住房所有权的个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，经过所在村委会同意后，均可以农村住房抵押担保方式申请贷款。在办理抵押手续后，农民可获得最长期限达三年的抵押贷款，贷款额度最高可达到农房评估价值的60％。“作为地方最大的银行，也是最大的支农银行，我们始终把创新作为服务‘三农’重要突破口。”重庆农商行董事长刘建忠道，“随着国家扶持‘三农’政策的不断出台。特别是重庆城乡统筹试验区建设的逐步深入，为我们创新支农产品提供了广阔的平台。继去年首创个人林权抵押贷款之后，今年在监管部门、国土资源的大力支持下，我行与条件比较成熟的石柱县合作，启动了农村居民房屋抵押试点。”
　　“我自己的农房还可以抵押贷款，这要是在过去，想都不敢想!”石柱县三河镇农民黄华艮获得20万元农房抵押贷款后感慨。他此前投资20多万元从事肉兔养殖，积累了丰富的养殖技术和经验。由于规模较小，养殖效益不高，想扩大规模，但苦于没有资金，家庭唯一值钱的东西就是在农村修建的房屋。无法从银行那里获得大额贷款，制约了发展。幸运的是，他成为了农村居民房屋抵押贷款的首批受益者。重庆农商行石柱支行受理申请后，经过综合调查评估，认为该农户有经营头脑，规划的养殖规模切实可行，仅用三天时间。就向黄华艮发放了农房抵押贷款。
　　“这20万元贷款对我来说就是及时雨，我将在现有的规模上扩大一倍，每年可出售肉兔2万余只，利润将在去年的基础上翻一番，还可多招附近农民进入养殖场做工。”黄华艮满怀信心。
　　“对于想创业的农民或返乡农民工来说，用农村住房抵押可办创业贷款，这是一个利好消息。”重庆农商行三农业务部的负责人告诉记者，过去，他们往往会受到有项目而没有资金的制约，而常规的农户小额贷款由于额度小、期限短，只能解决临时、急需等小额资金问题，像扩大种养殖规模，开商店、搞运输、合伙办企业等经营行为，资金需求量都在数万元乃至数十万元，无法得到有效满足。
　　据悉，重庆农商行在石柱县农村居民房屋抵押贷款试点成熟的基础上，将逐步在全市全面推广这一惠农政策。
　　
　　重庆农商行荣昌支行高效兑付家电下乡补贴
　　
　　重庆农村商业银行荣昌支行在代理发放“家电下乡”补贴资金工作中。协同当地财政部门采用“2 2 2”服务流程为农民兑付补贴资金。“2 2 2”服务流程即家电经销商在2个工作日内将农户资料提交到当地各财政所办理补贴兑付手续，各财政所在2个工作日内将补贴农户名单递至荣昌农商行各营业网点，各营业网点在2个工作日内将补贴资金兑付到农民在该行的指定账户中。
　　荣昌支行采取这一举措后，兑付时间由以前的长达一两个月缩短为最长的6个工作日，受到了广大农户和经销商的欢迎，推动了当地“家电下乡”工作。