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房价与地价关系是目前研究较多的一个问题，但大多数是建立在理论分析的基础上，缺乏实证研究。文章以宁波市区为例，在深入调查的基础上，借助统计学等定量分析方法，对地价及房价变动趋势及比例关系进行分析，从不同类别、土地级别两个角度，测算、归纳出宁波市区地价与房价的具体比例关系，旨在揭示两者之间的内在关系。