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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，目前房地产业已吻别“黄金时代”，牵手“白银时代”。经过多年的发展，中国房地产快速增长、火山一样爆发的需求已经过去，前10年的需求量已经基本得以满足，接下来的时代刚性需求和改善型需求还是会出现，在宏观经济稳增长的大环境下，房地产行业不会大起大落，将进入相对平稳的、新的发展阶段——白银时代。相比之前的房地产开发暴利时代，目前也不会像制造业那样直接步入“铁锈时代”，