前不久听好几个朋友说到买房的事情，也陪朋友看过房子。这几个朋友都居住在美国，有的是为了改善居住条件，有的是个人做投资。在美国买房手续很复杂：这里按下不表，只说两个基本方式，贷款和现金。
　　美国普通人买房普遍是通过银行贷款，这和美国人的消费方式有关。使用现金的意思，是区别于贷款，也还是通过银行转账，有第三方监管。并非像有的人想的那样，提着装满钞票的箱子去买房。用现钞买房的也有，极少。2008年美国遭遇金融危机，房市崩盘，当时就有华人用现钞买房，但该华人只是因为没有身份，无法在银行开户，赚了钱就藏在屋里某处。百年不遇的时机到了，便取出现钞买房，记得当时媒体报道该华人是买了一所10万美元的法拍屋，算是圆了美国梦。
　　据美国媒体报道，全美20大城市2013年5月份房价涨幅为12.2%，为7年多来最大的涨幅，达拉斯和丹佛两个城市的房价更是达到历史新高。这些数据显示美国房市复苏加快。但另一个调查显示美国民众房屋自有率从2004年的69.2%的高峰开始下滑，目前只有65%，回落到20年前的水平。
　　这个看似矛盾的数据背后，据说是炒家在大肆炒房，炒家既有大型投资机构，也有个人投资者，当然自住的买房者也不少，自住买房的几乎都是用贷款方式，投资者则用现金为多。用现金的投资者，无论机构还是个人（据说中国豪客不少），一般财大气粗，在出价上占有优势，出手稳准快狠，市面上有好房上市，常常几天之内就一抢而光。
　　一位朋友A看中了几处房子，折腾了几回，最终都空手而归。有一次看中一所150万美元的小别墅，五六个人都中意，第一轮就涨到156万美元，结果其中一个持现金的老太太豪客不耐烦了，开口165万美元，其他人只好闭嘴，A也只好悻悻然罢手。类似的情况有好几回，A郁闷不已。据说现在市面上的好房子，基本都被持现金者买走了。
　　贷款的打不过用现金的，已是房市的常态，但有时也会有例外。另一位朋友D看上了一套房子，地段、结构、装修、物业无不满意。D居住在美国，使用贷款方式，一轮开价过去，现金的自然占上风。但是D发现可以另辟蹊径，房主是一位举止优雅的老太太，对房子关爱有加，不仅布置得很有品位，而且非常干净整洁。只因为老伴行动非常不便，需要搬到离医院近的地方，所以忍痛割爱卖房。D了解到情况，就给老太太写信，说自己非常喜欢这所房子，又觉得自己的爱好和房主相似，以后肯定会细心保护好房子，请老太太放心云云。
　　D本来写得一手好文章，于是把这封信写得很诚恳、很情真、很意切。结果拨动了老太太的心弦，老太太被朋友的信感动，加上担心投资者会把房屋随便出租，房子可能不会被好好爱护，居然不顾现金买房者出的更高价钱（当然不会高得很多），把房子卖给了D。
　　此次交易被房屋经纪称为罕见的一次交易。大家聊天说起来，有做个人投资的朋友说不奇怪，现在大家都写信！像D那样作文写得好打败出价高的现金买者比较罕见，相同价位的房子，谁的作文写得好确实占点儿优势。有一次他卖房子，收到好几封信，他最后就把房子卖给作文写得最能打动他的那位。还有一位朋友说，现在租房也这样，他最多的时候收过20多封信，最后也是租给他认为作文写得最好的那位。
　　大家闻言皆大笑。
　　所以，各位亲，好好练习下写作能力，不定什么时候就帮得上忙，某种情况下，如上文，好作文可抵作若干绿油油的美钞了。