论文部分内容阅读
摘要：房屋建筑工程是决定房屋质量的重要因素，如果要提升房屋工程的质量，就要对房屋建筑施工的整个过程的管理进行强化。房屋建筑工程的质量就是在符合业主需求的基础上对建筑工程有一个比较完善的程度。当前，随着我国房屋建筑不断的发展，质量问题越来越突出。这需要我们对其进行深入的分析和总结，以此来提升我国房屋建筑施工的质量。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
建筑工程项目的有序进行离不开良好的管理，对其进行施工质量控制是项目管理中的重点内容，其对于工程建设的整体发展及使用寿命都产生直接影响。随着我国经济的不断发展，建筑行业有了明显的进步，在工程数量不断增多的情况下，加强施工质量控制力度，能够更好的促进我国国民经济的稳定提升，为人们提供更安全、更可靠的生活环境，确保人们生命财产安全。建筑工程项目在建设过程中容易受到各方面因素的影响，这就要求施工企业具有足够的创新精神和管理理念，能够贴合时代进步及自身企业优势，提高自身的竞争力，更好的为城市化建设提供有力保障。
1房屋建筑工程管理中存在的问题
1.1工程质量得不到保证
随着我国社会与经济的不断发展，人们的生活水平也得到了显著的提升，这使得人们对生活设施的建设与居住建筑的质量都有了很高的要求。建筑企业要想满足人民与社会各方的要求，就必须对建筑工程质量进行提高。但是，笔者通过调查部分地区的建筑工程后发现，从建筑工程最开始的招标环节就存在问题，即招标过程中只看报价与施工方案，没有对投标企业进行严格的审查，这将导致中标企业为节约成本，将整个工程分段报给若干小段承建单位，而这些小承建单位的资质通常都不高，这就使得整个工程的质量得不到保证。另外，在现代的建筑工程中，为了使得城市建筑不千篇一律，通常会在建筑设计过程中加入该地区的地方特色，这也为承建单位的建造加大了难度。
1.2建筑材料的质量控制工作不到位
要做好建筑工程施工现场的安全管理工作，还需要对建筑材料的质量进行严格把关，如果材料在选择与使用上把关不严，则会导致工程质量。比如门窗材料的选择、预制板灌浆碎石粒度的大小、混凝土水灰比、防水卷材的选择等，都会影响房屋建筑工程的整体质量。如果房屋内部墙面砖的选用不合理，就会由于吸水性过大导致外观变形现象出现；选用的建筑涂料质量不达标，就容易出现墙壁脱皮和变色现象；没有做好石膏板的质量控制工作，就会由于石膏吸湿导致石膏板顶棚变形、中间下垂、四周翘角；施工工序如果没有按照规范流程进行操作，会导致灰缝不均匀、墙面脱皮和空鼓等现象出现。这些现象都会造成房屋建筑工程质量不达标，影响企业的经济效益与社会效益。
1.3管理体系有待完善
目前来说，一般的建筑工程都是采用建筑单位承包制和企业总承包的方式。然后通过施工单位承包来保证实施的工程进度。由于施工单位千差万别，导致施工的质量也存在不同的差异，但是在工程管理体系当中不存在一个标准的建设施工方案。建筑工程的承包企业主要采取文档型的合同来描述施工技术，并采用合同制度管理的体系和施工单位形成技术连接。但是，在实际的管理过程中，这样的交接方式不能使施工方和承包方完美的吻合，同样会出现种种漏洞。另外，施工存在一定的质量隐患问题在于施工过程中，工程管理人员没有全面科学的履行管理的职责，想在现场的施工人员也没有严格的按照相关的操作规程和规章制度来进行施工。
2房屋建筑工程现场施工质量的管理与控制
2.1对施工材料进行合理选择
施工材料的质量决定了房屋建筑工程的安全性和使用寿命。现阶段，在房屋建筑工程中，其主要使用的原材料包括了混凝土、钢筋、木材、砂石、水泥等，同时，要包括了一些砌体及预制构件。在选择材料时，需要结合成本分配计划与施工计划，做好预算工作。房屋建筑工程往往有着规模大的特点，在实际施工中，长效机制的建立具有很多困难，那么从短期效应的角度去看，在材料的购进上，在价格与质量之间，很难找到最为合理的兼顾方式，在这种情况发生时，优先考虑的应是材料质量。如在我国江苏某房屋建筑工程中，在选择供货商时，就采用招投标的方法，针对投标商的资质及经营状况做出选择，建立起了長期合作关系，这样可以最大程度地减少材料的购买成本，同时，长期合作的供货商可以保证在施工过程中随时供货。对于材料的购进顺序应该依照施工材料使用顺序进行安排，针对购买的材料应该进行抽样调查，如果发现存在不合格的现象，应该及时告知供货商予以处理。在该工程施工中，对普通的钢筋、商品混凝土以及大理石等素材都实行了分批进场，对于施工的脚手板、碗扣脚手架以及光管等设备材料，都依照工期计划逐步进场，有效避免了因材料造成工程质量问题的出现。
2.2增强建筑施工流程的监督
房屋建筑的施工流程较为复杂，监督和检查可以对质量事故的隐患进行及时排除，履行监督职能、具有监督责任的包括了项目管理人员和项目监理人员等。如在我国某个房屋建筑工程中，就采用了巡视检查与旁站监理结合监督的手段，对剪力墙绑扎钢筋的间距、梁、柱的箍筋间距、铺设水泥砂浆面层的基层表面平整度以及梁模板的界面等细部结构都做到了实时检查，以此来保证建筑施工流程的规范性，如在放线工序进行时，就重点关注了验收工作，确保放样的尺寸符合图纸要求，将独立基础轴线的偏差控制在10mm，将柱、梁及墙轴线的偏差控制在8mm。同时，该施工队伍还建立了竣工服务承诺制度，即在房屋工程竣工之后，将标明设计单位、建设单位以及施工单位、监理单位的标牌镶嵌在建筑醒目位置，对工程保修做出承诺。
2.3强化质量意识提升人员素质
影响房屋建筑质量的最主要因素就是房屋建筑施工人员的素质，基于此，房屋建筑施工质量的管理首先应该提升的就是施工人员的素质，强化他们的质量意识。房屋建筑施工中相关的人员主要是建筑单位的施工人员、监理单位的人员以及建筑施工单位的管理人员等等，房屋建筑施工中的相关人员要有极强的专业能力，与此同时，自身还要具有强烈的社会责任感，提升房屋建筑施工质量的基础和前提就是要对房屋建设队伍进行完善。
3结束语
综上所述，建筑工程施工管理及质量控制是确保项目工程稳定发展的基础保障，良好的质量建设不仅为人们提供更加安全、可靠的环境，还促进城市的快速发展。所以，施工企业应该提高对这方面的认识，从管理方法、施工技术、监督策略、人员管理等多方面的进行提升和突破，努力培养一支高技术水平、高质量意识的施工队伍，为企业的不断发展和我国经济建设奠定基础保障。
参考文献：
[1]佘国锋.有关建筑工程管理及施工质量控制提高的方法探讨[J].低碳地产，2016，2（7）：45～46.
[2]李键.研讨如何提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].工程技术（引文版），2016，2（12）：97.
[3]王东升.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].城市建设理论研究（电子版），2015（11）.
（作者单位：天津城市管家科技股份有限公司）
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
建筑工程项目的有序进行离不开良好的管理，对其进行施工质量控制是项目管理中的重点内容，其对于工程建设的整体发展及使用寿命都产生直接影响。随着我国经济的不断发展，建筑行业有了明显的进步，在工程数量不断增多的情况下，加强施工质量控制力度，能够更好的促进我国国民经济的稳定提升，为人们提供更安全、更可靠的生活环境，确保人们生命财产安全。建筑工程项目在建设过程中容易受到各方面因素的影响，这就要求施工企业具有足够的创新精神和管理理念，能够贴合时代进步及自身企业优势，提高自身的竞争力，更好的为城市化建设提供有力保障。
1房屋建筑工程管理中存在的问题
1.1工程质量得不到保证
随着我国社会与经济的不断发展，人们的生活水平也得到了显著的提升，这使得人们对生活设施的建设与居住建筑的质量都有了很高的要求。建筑企业要想满足人民与社会各方的要求，就必须对建筑工程质量进行提高。但是，笔者通过调查部分地区的建筑工程后发现，从建筑工程最开始的招标环节就存在问题，即招标过程中只看报价与施工方案，没有对投标企业进行严格的审查，这将导致中标企业为节约成本，将整个工程分段报给若干小段承建单位，而这些小承建单位的资质通常都不高，这就使得整个工程的质量得不到保证。另外，在现代的建筑工程中，为了使得城市建筑不千篇一律，通常会在建筑设计过程中加入该地区的地方特色，这也为承建单位的建造加大了难度。
1.2建筑材料的质量控制工作不到位
要做好建筑工程施工现场的安全管理工作，还需要对建筑材料的质量进行严格把关，如果材料在选择与使用上把关不严，则会导致工程质量。比如门窗材料的选择、预制板灌浆碎石粒度的大小、混凝土水灰比、防水卷材的选择等，都会影响房屋建筑工程的整体质量。如果房屋内部墙面砖的选用不合理，就会由于吸水性过大导致外观变形现象出现；选用的建筑涂料质量不达标，就容易出现墙壁脱皮和变色现象；没有做好石膏板的质量控制工作，就会由于石膏吸湿导致石膏板顶棚变形、中间下垂、四周翘角；施工工序如果没有按照规范流程进行操作，会导致灰缝不均匀、墙面脱皮和空鼓等现象出现。这些现象都会造成房屋建筑工程质量不达标，影响企业的经济效益与社会效益。
1.3管理体系有待完善
目前来说，一般的建筑工程都是采用建筑单位承包制和企业总承包的方式。然后通过施工单位承包来保证实施的工程进度。由于施工单位千差万别，导致施工的质量也存在不同的差异，但是在工程管理体系当中不存在一个标准的建设施工方案。建筑工程的承包企业主要采取文档型的合同来描述施工技术，并采用合同制度管理的体系和施工单位形成技术连接。但是，在实际的管理过程中，这样的交接方式不能使施工方和承包方完美的吻合，同样会出现种种漏洞。另外，施工存在一定的质量隐患问题在于施工过程中，工程管理人员没有全面科学的履行管理的职责，想在现场的施工人员也没有严格的按照相关的操作规程和规章制度来进行施工。
2房屋建筑工程现场施工质量的管理与控制
2.1对施工材料进行合理选择
施工材料的质量决定了房屋建筑工程的安全性和使用寿命。现阶段，在房屋建筑工程中，其主要使用的原材料包括了混凝土、钢筋、木材、砂石、水泥等，同时，要包括了一些砌体及预制构件。在选择材料时，需要结合成本分配计划与施工计划，做好预算工作。房屋建筑工程往往有着规模大的特点，在实际施工中，长效机制的建立具有很多困难，那么从短期效应的角度去看，在材料的购进上，在价格与质量之间，很难找到最为合理的兼顾方式，在这种情况发生时，优先考虑的应是材料质量。如在我国江苏某房屋建筑工程中，在选择供货商时，就采用招投标的方法，针对投标商的资质及经营状况做出选择，建立起了長期合作关系，这样可以最大程度地减少材料的购买成本，同时，长期合作的供货商可以保证在施工过程中随时供货。对于材料的购进顺序应该依照施工材料使用顺序进行安排，针对购买的材料应该进行抽样调查，如果发现存在不合格的现象，应该及时告知供货商予以处理。在该工程施工中，对普通的钢筋、商品混凝土以及大理石等素材都实行了分批进场，对于施工的脚手板、碗扣脚手架以及光管等设备材料，都依照工期计划逐步进场，有效避免了因材料造成工程质量问题的出现。
2.2增强建筑施工流程的监督
房屋建筑的施工流程较为复杂，监督和检查可以对质量事故的隐患进行及时排除，履行监督职能、具有监督责任的包括了项目管理人员和项目监理人员等。如在我国某个房屋建筑工程中，就采用了巡视检查与旁站监理结合监督的手段，对剪力墙绑扎钢筋的间距、梁、柱的箍筋间距、铺设水泥砂浆面层的基层表面平整度以及梁模板的界面等细部结构都做到了实时检查，以此来保证建筑施工流程的规范性，如在放线工序进行时，就重点关注了验收工作，确保放样的尺寸符合图纸要求，将独立基础轴线的偏差控制在10mm，将柱、梁及墙轴线的偏差控制在8mm。同时，该施工队伍还建立了竣工服务承诺制度，即在房屋工程竣工之后，将标明设计单位、建设单位以及施工单位、监理单位的标牌镶嵌在建筑醒目位置，对工程保修做出承诺。
2.3强化质量意识提升人员素质
影响房屋建筑质量的最主要因素就是房屋建筑施工人员的素质，基于此，房屋建筑施工质量的管理首先应该提升的就是施工人员的素质，强化他们的质量意识。房屋建筑施工中相关的人员主要是建筑单位的施工人员、监理单位的人员以及建筑施工单位的管理人员等等，房屋建筑施工中的相关人员要有极强的专业能力，与此同时，自身还要具有强烈的社会责任感，提升房屋建筑施工质量的基础和前提就是要对房屋建设队伍进行完善。
3结束语
综上所述，建筑工程施工管理及质量控制是确保项目工程稳定发展的基础保障，良好的质量建设不仅为人们提供更加安全、可靠的环境，还促进城市的快速发展。所以，施工企业应该提高对这方面的认识，从管理方法、施工技术、监督策略、人员管理等多方面的进行提升和突破，努力培养一支高技术水平、高质量意识的施工队伍，为企业的不断发展和我国经济建设奠定基础保障。
参考文献：
[1]佘国锋.有关建筑工程管理及施工质量控制提高的方法探讨[J].低碳地产，2016，2（7）：45～46.
[2]李键.研讨如何提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].工程技术（引文版），2016，2（12）：97.
[3]王东升.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].城市建设理论研究（电子版），2015（11）.
（作者单位：天津城市管家科技股份有限公司）