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住房制度改革以来，中国城镇住房市场迅速发展。本研究立足相关人口普查或抽样调查数据，对2000年。2010年中国城镇家庭的居住状况和住房分层特点进行分析。研究发现：城镇住房市场化程度不断提升，住房质量得到明显改善；户主受教育程度和职业地位对住房分层有显著影响。研究建议政府在制定住房政策时，要关注外来人口和困难家庭，重视住房不平等问题，并完善住房统计制度。