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<正> 近几年来上海的商品房交易量逐年稳健、快速的增加。显然得益于上海整体经济的健康运行,城市建设飞速发展和政府所制订全方位、系统化的房地产产业政策,由此极大地释放了居民的住宅消费的能量,有效地驱动居民积极能动地进行住宅消费与投资,继而有力推动了住宅消费量的扩张和消费层次的提升。表现了房地产市场经过多年的培育与发展已趋成熟。市场主体的投资与消费行为也在市场经济的作用下渐趋理性化。