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摘要：在房屋的建筑工程当中，渗漏是一种非常普遍的现象。问题是渗漏会对房屋建筑造成一定程度的破坏，所以在房屋建筑的施工过程当中，就应该要采取一定的防渗漏技术。本文就主要对建筑施工中防水防渗施工技术进行了简要分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号： TU7 文献标识码： A
引言
在建筑施工中一方面人们关注的是建筑的美观性以及实用性，另一方面关注的是建筑的质量，而其中质量则是建筑施工的重中之重。可是不管是什么样的建筑，往往在完工以后会出现这样那样的质量问题，因为在建筑施工中关于质量有很多的通病，而其中渗水漏水则是最普遍的一种质量问题。建筑使用过程中出现渗水漏水不仅会直接影响到使用人的平时生活工作，还会对使用者的财产等造成损害。所以说，对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗的工作也就显得异常的重要。
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、建筑工程中各部位出现渗漏问题的原因
1、建筑外墙面渗漏的原因
现今很多建筑工程都是砖混结构，即以钢筋混凝土制作建筑物的框架，再以其他材料制作建筑物的砖填充外墙。而钢筋混凝土与所填充的各种材料砖在温度膨胀系数上不一致，前者大约是后者的2倍。在室内室外温度的影响下，两种材料就会发生不同程度的膨胀或是收缩，致使建筑物的外墙变形，渐渐在两种材料的结合处就会出现裂缝，再加上下雨天气的影响，就会发生渗漏。同时，外墙面的抹灰层一旦出现裂缝或是空鼓现象，也会引起渗漏。致使外墙面抹灰层出现这种弊病的因素有很多，比如抹灰层的施工不规范亦或是抹灰砂浆本身的收缩性。另外，外墙上的预留孔、外墙脚手眼等部位如果处理不当，也会引起渗漏。比如外墙预留孔的堵抹不密实或是方法不正确等。最后，外墙窗框的周边封堵不到位，致使缝隙过大，也会引起渗漏。
2、建筑屋面渗漏的原因
引起屋面渗漏的原因有很多，一是因为屋面结构层出现裂缝，进而引发渗漏，一般来说结构层之所以出现渗漏大部分情况下是因为施工人员未严格按照相关施工规范施工所致。二是屋面找平层出现裂缝，也会引发屋面渗漏。找平层出现裂缝的原因有其表面施工质量未达到要求，排水坡度未设计到位，亦或是屋面的突出结构与基层的交接处的做法未达到相关的设计要求。三是因为屋面防水层发生空鼓开裂，进而引起渗漏。致使防水层空鼓开裂的原因主要是防水涂料的涂刷不到位、防水材料的铺贴不规范等。
3、卫生间、厨房渗漏的原因
卫生间与厨房的渗漏现象几乎相同，主要有以下几点：一是穿楼板管道的根部出现渗漏。在给水立管以及其他管道穿越楼层时，往往因为二次浇筑混凝土的工作过于马虎，致使缝隙过大，出现漏浆而产生蜂窝。同时，在施工时未对预留孔洞进行合理的湿润，亦或是未将孔洞周边清理干净，导致混凝土不能与已经浇筑好的楼板紧密的结合在一起，引发裂缝，出现渗漏。二是卫生间或是厨房的地面、墙面出现渗漏现象。其原因是地面、墙面的防水施工不到位，未按照相关要求涂刷防水涂料等。三是楼面的根部发生渗漏现象。其原因是将砌体直接砌筑于卫生间的楼板上，致使砌体的缝隙过大，楼面连接不密实。
三、防渗漏技术的有效应用
1、做好外墙防渗施工，确保外墙施工质量
在建筑工程中，外墙渗漏是比较常见的问题。（1）从外部因素来看，主要是因为降雨量过大，在墙面就会形成水幕。在混凝土墙体与砖墙相互交接的部位及穿墙钢管留下的各种孔洞，这些部位都是极其容易发生渗漏的部位。因此，施工初期，就应该采用多面设防措施，采取一系列的防渗漏办法，确保外墙防渗漏施工到位。（2）严格按照国家标准对砌筑质量进行严格地把关。外墙砌筑所需要的要砖块提前做好浇水湿润处理，以保证外围墙体达到“满刀灰”的砌筑效果。三是严格按照配比要求选好砌墙材料，严禁用质量不达标的泥砂来以次充好，在制取砂浆时，应该选用比较洁净的中砂。如果条件允许的话，尽可能地采用防水性较强的砂浆进行砌筑，以确保砂浆的防水质量，从而达到提升外墙抗渗性能的目的。
2、做好屋面防渗施工，确保屋面施工质量
（1）选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。（2）做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。（3）在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。如果基层是保温层，就配置砂浆时增加用水量，或不采用浇水的办法，而只需将适量的水洒在上面，使其达到湿润的效果即可。在做好检查之后，将水泥浆刷在基层上面，可以增强基层与平层的粘结性。（4）做好施工后的养护工作。在完成铺抹施工12小时后，要做好浇水养护工作。尤其在温度较高的天气里，应该做好浇水养护工作。因为在高温天气里，会加快蒸发速度，从而容易出现裂缝和起砂起皮等问题。养护时间一般应该多于7天，如果浇水过多的话，或是在平层上积水过多的话，都是不符合施工质量要求的。
3、做好厨房、卫生间的防渗处理，确保防渗效果良好
（1）厨房、卫生间是使用中水用水量相对较多的建筑物。只有做好厨房和卫生间的防渗漏施工，才能够确保建筑工程防渗漏施工的质量。如果厨房、卫生间的防渗漏处理不到位的话，就会给人们的日常生活造成极大的麻烦，因此，做好厨房、卫生间的防漏处理，是极为重要的，客厅卧室应该比厨房卫生间地面的高度更高，应该切实按照设计要求施工。对于相邻的地平面，应该比地漏口高出l0mm以上。（2）在对厨房卫生间墙体下面的地方抹灰时，应该将掺入一定的防水粉。在封堵烟道及穿楼板管道时，应该将微膨胀剂掺入细石混凝土中，并先将旁边凿毛并清洗干净，再支撑起模板。在进行封堵施工时，一般使用的原料是细石混凝土；在厨卫防水施工前都要对结构进行一个试水测试，发现渗漏情况就及时找出原因进行处理。
结束语
总之，对房建施工中的防渗漏施工技术的应用，进行探讨具有十分重要的意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。
参考文献
[1]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013.
[2]陆国剑.刍议房屋建筑防滲漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012.
[3]潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中国新技术新产品，2013.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号： TU7 文献标识码： A
引言
在建筑施工中一方面人们关注的是建筑的美观性以及实用性，另一方面关注的是建筑的质量，而其中质量则是建筑施工的重中之重。可是不管是什么样的建筑，往往在完工以后会出现这样那样的质量问题，因为在建筑施工中关于质量有很多的通病，而其中渗水漏水则是最普遍的一种质量问题。建筑使用过程中出现渗水漏水不仅会直接影响到使用人的平时生活工作，还会对使用者的财产等造成损害。所以说，对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗的工作也就显得异常的重要。
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、建筑工程中各部位出现渗漏问题的原因
1、建筑外墙面渗漏的原因
现今很多建筑工程都是砖混结构，即以钢筋混凝土制作建筑物的框架，再以其他材料制作建筑物的砖填充外墙。而钢筋混凝土与所填充的各种材料砖在温度膨胀系数上不一致，前者大约是后者的2倍。在室内室外温度的影响下，两种材料就会发生不同程度的膨胀或是收缩，致使建筑物的外墙变形，渐渐在两种材料的结合处就会出现裂缝，再加上下雨天气的影响，就会发生渗漏。同时，外墙面的抹灰层一旦出现裂缝或是空鼓现象，也会引起渗漏。致使外墙面抹灰层出现这种弊病的因素有很多，比如抹灰层的施工不规范亦或是抹灰砂浆本身的收缩性。另外，外墙上的预留孔、外墙脚手眼等部位如果处理不当，也会引起渗漏。比如外墙预留孔的堵抹不密实或是方法不正确等。最后，外墙窗框的周边封堵不到位，致使缝隙过大，也会引起渗漏。
2、建筑屋面渗漏的原因
引起屋面渗漏的原因有很多，一是因为屋面结构层出现裂缝，进而引发渗漏，一般来说结构层之所以出现渗漏大部分情况下是因为施工人员未严格按照相关施工规范施工所致。二是屋面找平层出现裂缝，也会引发屋面渗漏。找平层出现裂缝的原因有其表面施工质量未达到要求，排水坡度未设计到位，亦或是屋面的突出结构与基层的交接处的做法未达到相关的设计要求。三是因为屋面防水层发生空鼓开裂，进而引起渗漏。致使防水层空鼓开裂的原因主要是防水涂料的涂刷不到位、防水材料的铺贴不规范等。
3、卫生间、厨房渗漏的原因
卫生间与厨房的渗漏现象几乎相同，主要有以下几点：一是穿楼板管道的根部出现渗漏。在给水立管以及其他管道穿越楼层时，往往因为二次浇筑混凝土的工作过于马虎，致使缝隙过大，出现漏浆而产生蜂窝。同时，在施工时未对预留孔洞进行合理的湿润，亦或是未将孔洞周边清理干净，导致混凝土不能与已经浇筑好的楼板紧密的结合在一起，引发裂缝，出现渗漏。二是卫生间或是厨房的地面、墙面出现渗漏现象。其原因是地面、墙面的防水施工不到位，未按照相关要求涂刷防水涂料等。三是楼面的根部发生渗漏现象。其原因是将砌体直接砌筑于卫生间的楼板上，致使砌体的缝隙过大，楼面连接不密实。
三、防渗漏技术的有效应用
1、做好外墙防渗施工，确保外墙施工质量
在建筑工程中，外墙渗漏是比较常见的问题。（1）从外部因素来看，主要是因为降雨量过大，在墙面就会形成水幕。在混凝土墙体与砖墙相互交接的部位及穿墙钢管留下的各种孔洞，这些部位都是极其容易发生渗漏的部位。因此，施工初期，就应该采用多面设防措施，采取一系列的防渗漏办法，确保外墙防渗漏施工到位。（2）严格按照国家标准对砌筑质量进行严格地把关。外墙砌筑所需要的要砖块提前做好浇水湿润处理，以保证外围墙体达到“满刀灰”的砌筑效果。三是严格按照配比要求选好砌墙材料，严禁用质量不达标的泥砂来以次充好，在制取砂浆时，应该选用比较洁净的中砂。如果条件允许的话，尽可能地采用防水性较强的砂浆进行砌筑，以确保砂浆的防水质量，从而达到提升外墙抗渗性能的目的。
2、做好屋面防渗施工，确保屋面施工质量
（1）选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。（2）做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。（3）在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。如果基层是保温层，就配置砂浆时增加用水量，或不采用浇水的办法，而只需将适量的水洒在上面，使其达到湿润的效果即可。在做好检查之后，将水泥浆刷在基层上面，可以增强基层与平层的粘结性。（4）做好施工后的养护工作。在完成铺抹施工12小时后，要做好浇水养护工作。尤其在温度较高的天气里，应该做好浇水养护工作。因为在高温天气里，会加快蒸发速度，从而容易出现裂缝和起砂起皮等问题。养护时间一般应该多于7天，如果浇水过多的话，或是在平层上积水过多的话，都是不符合施工质量要求的。
3、做好厨房、卫生间的防渗处理，确保防渗效果良好
（1）厨房、卫生间是使用中水用水量相对较多的建筑物。只有做好厨房和卫生间的防渗漏施工，才能够确保建筑工程防渗漏施工的质量。如果厨房、卫生间的防渗漏处理不到位的话，就会给人们的日常生活造成极大的麻烦，因此，做好厨房、卫生间的防漏处理，是极为重要的，客厅卧室应该比厨房卫生间地面的高度更高，应该切实按照设计要求施工。对于相邻的地平面，应该比地漏口高出l0mm以上。（2）在对厨房卫生间墙体下面的地方抹灰时，应该将掺入一定的防水粉。在封堵烟道及穿楼板管道时，应该将微膨胀剂掺入细石混凝土中，并先将旁边凿毛并清洗干净，再支撑起模板。在进行封堵施工时，一般使用的原料是细石混凝土；在厨卫防水施工前都要对结构进行一个试水测试，发现渗漏情况就及时找出原因进行处理。
结束语
总之，对房建施工中的防渗漏施工技术的应用，进行探讨具有十分重要的意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。
参考文献
[1]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013.
[2]陆国剑.刍议房屋建筑防滲漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012.
[3]潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中国新技术新产品，2013.