【摘 要】
：
城市轨道交通是高效绿色的公共交通方式,其社会效益巨大,为周边土地带来显著的溢价效应。通过归纳总结国际和国内的代表性实证研究,发现在国际上和中国大陆的许多城市中,这种
【机 构】
：
清华大学建设管理系,清华大学恒隆房地产研究中心
【基金项目】
：
国家自然科学基金(70973065、71273154、71322307);教育部新世纪人才支持计划(NCET-12-0313);清华大学自主科研计划
论文部分内容阅读
城市轨道交通是高效绿色的公共交通方式,其社会效益巨大,为周边土地带来显著的溢价效应。通过归纳总结国际和国内的代表性实证研究,发现在国际上和中国大陆的许多城市中,这种土地溢价效应普遍存在,其中住宅物业的溢价范围在5%~25%之间。这部分溢价是公共投资创造的,国际上普遍采用基于税收和"联合开发"的溢价回收模式,将这个正外部性内部化,来补偿巨大的建设和运营成本。尽管溢价效应在中国大陆城市中已经普遍形成,但上述两种模式都遇到制度性制约而难以实行。大陆目前通过出让轨道交通沿线土地一次性回收溢价的模式,存在不利于轨道交通建设运营可持续发展的若干问题。目前有些城市已经开始各种新的尝试来实现更有效的溢价回收,但其效果和复制性如何仍有待观察。
其他文献
自刘向《七略》刘歆《别录》算起,记载中国古籍的目录之学至今已有两千多年历史。上世纪初,满清国力衰微,国祚日薄,受西学东渐与进化论的影响,文化界兴起了整理国故的思潮,并
回顾21世纪以来中国PM2.5重污染及其健康影响与损失的历史变化,通过构建2001—2013年中国31个省PM2.5重污染数据集,结合最新的流行病学剂量–反应关系研究结果,同时在死亡风
盈利能力与股东报酬的高低,债权人债务的安全程度息息相关。本文以古井贡酒为研究你对象,分析企业盈利能力,研究发现:价格波动频繁,零售环境不稳定、资产利用效率低,经营管理
低密度脂蛋白受体(LDLR)调节体内胆固醇的平衡是通过其启动区的固醇调节元件(SRE)感受体内胆固醇的变化,从而调控LDLR基因的表达来实现的。胆固醇调节元件结合蛋白(SREBP)、S
协商民主是20世纪80年代以来西方学术界兴起的民主理论，其核心要素是协商与共识，强调在多元社会的现实背景下通过普通公民的参与，在决策和立法的过程中达成共识，从而实现公共利益
我国正处于快速城市化阶段,城市化进程在数量和质量两个方面均有明显的提高。土地作为城市经济与社会运行的载体及基本要素,一方面,越来越多的农村土地正在转化为城市土地,构
目的分析强化健康教育应用于慢性阻塞性肺疾病(COPD)伴2型糖尿病患者的临床效果。方法于北京市海淀区学院路社区卫生服务中心2017年1月—2019年1月收治的COPD并2型糖尿病患者
为解决精品资源共享课程平台系统用户信息安全和用户认证效率低下,以及用户信息通信时消息内容丢包问题,特设计和实现了基于Android和Bmob云的精品资源共享课程平台系统。为
生态心理学表明着人、社会、自然之间的和谐相处,而工业设计对人类的生产与生活都有着重要的影响。人类在受到环境影响的同时,也会对环境产生影响,而生态心理学和工业设计的
改革开放三十年来,中国高等教育办学理念发生了重大变革:从国有化的办学体制向一主多元的办学体制转变;从条块分割的领导体制向中央和省两级领导体制转变;从高度集中统一的管