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针对高校普遍存在的实践教学环节薄弱问题，结合物业管理专业实践性强的特点，提出以能力培养为核心的基于模拟企业的物业管理专业教学模式，对该模式的内容和运行过程进行了阐述。重点分析了物业管理模拟公司的组建与运行方式及该模式下物业管理专业理论和实践教学活动的组织实施，探讨了与该模式相适应的以情景教学为主的多种教学方法的综合应用，最后对本模式中广泛采用的小组学习和合作性学习的考核方式进行了研究。