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摘 要：随着国家城市化进程的加快，建筑行业特别是房地产行业高速发展，为实现建筑企业和施工单位利润的最大化，降低工程造价，造价的管理与控制的地位越来越重要。在整个建筑工程中，造价的管理与控制占据控制成本最重要的一环，企业需根据各个工程的特点结合自身的管理水平情况，对影响造价的管理与控制的最大的因素进行详细的分析与探讨，改进和优化管理措施，审核审批流程和控制成本方法，最大程度的降低工程的造价。
关键词：建筑造价；结算审核；对策研究
一、建筑造价结算审核管理的相关概述
建筑工程造价结算的主要工作内容是对施工过程中和项目实施完成后的结算工程量及变更签证单价的审核和控制，主要包括对设计变更和签证工程量的核算以及对套用单价进行审核。这项结算审核的工作内容包括审核签证内容是否是合同约定的范围，其变更和签证资料是否齐全完整，是否按合同规定的流程进行签认，由于现场隐蔽工程较多等特点，需及时核对变更图纸与施工中的尺寸、规格、材质是否与实际施工中的相应参数相吻合。造价审核管理这项工作对于建筑工程施工来说有着非常重要的意义，审核过程中，容易发现申报单位冒报、多报、现场错误理解设计文件施工内容、现场由于其他原因取消施工、材质规格尺寸与设计文件不符的情况，对这些内容进行细致的审核，可反应真实的造价成本。对于投资控制的作用这一方面，减低建筑造价，调整和设定利润率作为部门绩效考核内容、可以督促企业投资部、设计部、成本控制部、材料部、工程部等相关部门提高各自部门的管理水平，具有重要的工作开展价值。
二、加强建筑造价和结算审核管理的意义
1、提高企业各部门管理水平
对于建设单位或施工单位，如果能把工程造价的成本控制在估算、概算和预算范围内，这对保证完成投资（施工单位对应的工程造价）利润率目标的意义是非常重大的。待建工程的投资额的概算，往往参考已完工类似工程的工程造价成本结算额，而现结算工程造价成本结算额的高低，又会影响到以后类似工程的工程估算。在施工单位角度来看，最终的结算造价会影响到下一个工程的投标的利润率的设定。设计文件实施后的对应的结算不得超出概算，如果结算高于概算，则需要分析原因，并形成分析报告，给下一个类似工程的设计概算确定予以参考。本次结算的审核率对比以前类似工程的审核率，可以使得成本控制部分析原因，提升管理人员的水平。
2、提升经济和社会效益
建筑工程行业在我国的GDP贡献占比较大，同时由于建筑行业投资额一般较大，占用资金量巨大，融资时间长等特点。因此，通过造价管理和控制，使得施工单位为保证其利润率主动选择成本低效率高的施工方案、施工工艺、高效的施工机械、达到减少材料损耗、减少返工率和提高管理水平，最终减少建设单位投资额和提高资金周转率，而提高了整个建设相关方的经济效益和社会效益。
三、建筑造价结算审核管理之中存在的问题
1、控制成本没有采取科学的方法
造价的管理与控制现在建筑行业中越来越普遍的出现了，各个建筑企业都在有自己一套管理和控制建筑项目实施的方案，但是就目前现在市场上各个工程项目的管控来说，他们还采用的方法虽是多种多样但是并非每一种都具有科学性。科学性地管理和控制成本能够提升各部门的积极性和管理水平，提升经济利益。但是成本控制的不合理性和不实用性影响了工程的进度。一些建设单位没有针对各个工程的特点进行分析与评估，比如区分单价合同还是总价包干合同工程、大型还是小型工程、制定一致的管理方案，会造成主次不分，浪费有限的资源。因此，如果没有对控制成本采取科学方法对建筑工程项目的进展不会起到推动作用。
2、缺乏系统性的制度
目前在建筑行业领域内，造价的管理与控制已经放到最重要的位置，许多建筑单位和施工企业都纷纷建立起属于自己的管控制度，但是目前面临一个最普遍的问题就是各个建筑单位和施工企业没有对建筑造价的管理控制有一个综合性系统性的规划。但是不能过分的强调成本的控制与管理，反而一定程度上工程的进展，特别是赶工工程，需要制作针对性管控措施。建筑单位部分项目没有达到最初成本管理与控制的目标，就是因为没有从初步设计方案、设计方案、工程招标、设计变更、现场签证、到工程决算进行全过程管控。
3、结算审核人员对建设工程现场熟悉度不够
建筑造价审核工作在建筑工程项目中是需要贯穿整个建筑施工的工作，审核人员是控制工作的重要参与者，不单只在工程结算后才参与控制工作，更需要从工程招标开始，特别是工程实施过程中，阶段性比如按月份实际参与到工程的建设中去，而不仅在项目工程完成后根据相关图纸和变更签证数据进行核算得出相应的数据。如只是在事后对被审核单位的资料进行审核，往往会错过施工过程的隐蔽的资料或者已经拆除的变更内容，待最终结算审核工作时，当审核人员对某部分数据存在疑问时，已经较难追溯原始资料的真实性，影响审核工作成果最大化。
四、建筑造价和结算审核管理措施的完善
1、整理结算审核资料并重视施工过程现场核查
审核结算是一项工作量很大的工作，需要审计人员的认真的工作态度以及重视数据与现场的核对。造价审核工作完善的首要工作是要对涉及到造价项目资料进行全面的审核。首先，审核人员对阶段性和最终申报的结算相关资料，审查是否按招标文件或合同等规定的格式流程进行发放、汇总、签认盖章，特别是施工过程中的设计变更以及现场签证、变更指令这些是比较重要的原始资料，审计时要高度重视，对签字人、签字时间、变更的变更顺序进行复核，杜绝弄虚作假的资料出现；其次是根据结算提供的签证和变更资料，到现场进行逐一核查，拍照、录像、问询、核对申报附件照片与现场的对应关系，如发现不符的情况，需经手的现场工程师和申报人予以解释并详细记录问询结果。另外重视结算资料的有效性的要求，建筑单位要求设计部门和工程部门严控资料发放流程，减少类似用工作联系单等代替现场指令和设计变更情况，避免由此引起结算的争议。
2、合理套用定额和合理选择材料单价确定方式
审核人员合理的套用定额是确定审计结算工作顺利进行的重要因素，审计人员对无合同单价的项目，按照合同的相关约定选取合适的定额套用。在选择套用定额的同时，务必要注意选择套用定额的使用时效性、适用范围。材料单价确定，如合同有约定按信息价或信息价乘以一定系数的定价方式，则按合同约。但根据工程实际经验，项目中较多材料单价无信息价可参考，需要网络商城询价、实体公司市场询价或谈判确定材料结算价，其方案各有优缺点，需要材料特点进行合理选择。
结束语
建筑工程造价的动态管理与结算审核是建筑行业中一个重要而复杂的问题，而目前在我们国家真正将其应用完善的建筑企业屈指可数，而我们现在对建筑业成本的管理与控制的研究也只是很少的一部分，具体的一些方式方法还要在具体的施工过程中进行不断的优化与升级。从减少国家能源损耗、提高投资资金周转率、提升企业效益的角度来说，我们非常有必要完善一套合理的管控方案。通过控制企业成本，设定企业利润率，让相关管理人员有动力提升资源使用效率，降低人工材料机械的消耗率。
参考文献
[1]易露.论如何在施工过程中进行建筑造价的有效管控[J].门窗，2017（11）.
[2]张景润，李腾达.探究新时期建筑造价管理趋势[J].门窗，2017（11）.
[3]张慧琴.工程量清单模式下建筑造价管控措施[J].四川建材，2016（08）.
[4]阿克木· 吐尔孙.建筑工程项目管理中造价控制的現状及对策[J].现代装饰，2012
（作者单位：深圳市邦杰建筑发展有限公司）
关键词：建筑造价；结算审核；对策研究
一、建筑造价结算审核管理的相关概述
建筑工程造价结算的主要工作内容是对施工过程中和项目实施完成后的结算工程量及变更签证单价的审核和控制，主要包括对设计变更和签证工程量的核算以及对套用单价进行审核。这项结算审核的工作内容包括审核签证内容是否是合同约定的范围，其变更和签证资料是否齐全完整，是否按合同规定的流程进行签认，由于现场隐蔽工程较多等特点，需及时核对变更图纸与施工中的尺寸、规格、材质是否与实际施工中的相应参数相吻合。造价审核管理这项工作对于建筑工程施工来说有着非常重要的意义，审核过程中，容易发现申报单位冒报、多报、现场错误理解设计文件施工内容、现场由于其他原因取消施工、材质规格尺寸与设计文件不符的情况，对这些内容进行细致的审核，可反应真实的造价成本。对于投资控制的作用这一方面，减低建筑造价，调整和设定利润率作为部门绩效考核内容、可以督促企业投资部、设计部、成本控制部、材料部、工程部等相关部门提高各自部门的管理水平，具有重要的工作开展价值。
二、加强建筑造价和结算审核管理的意义
1、提高企业各部门管理水平
对于建设单位或施工单位，如果能把工程造价的成本控制在估算、概算和预算范围内，这对保证完成投资（施工单位对应的工程造价）利润率目标的意义是非常重大的。待建工程的投资额的概算，往往参考已完工类似工程的工程造价成本结算额，而现结算工程造价成本结算额的高低，又会影响到以后类似工程的工程估算。在施工单位角度来看，最终的结算造价会影响到下一个工程的投标的利润率的设定。设计文件实施后的对应的结算不得超出概算，如果结算高于概算，则需要分析原因，并形成分析报告，给下一个类似工程的设计概算确定予以参考。本次结算的审核率对比以前类似工程的审核率，可以使得成本控制部分析原因，提升管理人员的水平。
2、提升经济和社会效益
建筑工程行业在我国的GDP贡献占比较大，同时由于建筑行业投资额一般较大，占用资金量巨大，融资时间长等特点。因此，通过造价管理和控制，使得施工单位为保证其利润率主动选择成本低效率高的施工方案、施工工艺、高效的施工机械、达到减少材料损耗、减少返工率和提高管理水平，最终减少建设单位投资额和提高资金周转率，而提高了整个建设相关方的经济效益和社会效益。
三、建筑造价结算审核管理之中存在的问题
1、控制成本没有采取科学的方法
造价的管理与控制现在建筑行业中越来越普遍的出现了，各个建筑企业都在有自己一套管理和控制建筑项目实施的方案，但是就目前现在市场上各个工程项目的管控来说，他们还采用的方法虽是多种多样但是并非每一种都具有科学性。科学性地管理和控制成本能够提升各部门的积极性和管理水平，提升经济利益。但是成本控制的不合理性和不实用性影响了工程的进度。一些建设单位没有针对各个工程的特点进行分析与评估，比如区分单价合同还是总价包干合同工程、大型还是小型工程、制定一致的管理方案，会造成主次不分，浪费有限的资源。因此，如果没有对控制成本采取科学方法对建筑工程项目的进展不会起到推动作用。
2、缺乏系统性的制度
目前在建筑行业领域内，造价的管理与控制已经放到最重要的位置，许多建筑单位和施工企业都纷纷建立起属于自己的管控制度，但是目前面临一个最普遍的问题就是各个建筑单位和施工企业没有对建筑造价的管理控制有一个综合性系统性的规划。但是不能过分的强调成本的控制与管理，反而一定程度上工程的进展，特别是赶工工程，需要制作针对性管控措施。建筑单位部分项目没有达到最初成本管理与控制的目标，就是因为没有从初步设计方案、设计方案、工程招标、设计变更、现场签证、到工程决算进行全过程管控。
3、结算审核人员对建设工程现场熟悉度不够
建筑造价审核工作在建筑工程项目中是需要贯穿整个建筑施工的工作，审核人员是控制工作的重要参与者，不单只在工程结算后才参与控制工作，更需要从工程招标开始，特别是工程实施过程中，阶段性比如按月份实际参与到工程的建设中去，而不仅在项目工程完成后根据相关图纸和变更签证数据进行核算得出相应的数据。如只是在事后对被审核单位的资料进行审核，往往会错过施工过程的隐蔽的资料或者已经拆除的变更内容，待最终结算审核工作时，当审核人员对某部分数据存在疑问时，已经较难追溯原始资料的真实性，影响审核工作成果最大化。
四、建筑造价和结算审核管理措施的完善
1、整理结算审核资料并重视施工过程现场核查
审核结算是一项工作量很大的工作，需要审计人员的认真的工作态度以及重视数据与现场的核对。造价审核工作完善的首要工作是要对涉及到造价项目资料进行全面的审核。首先，审核人员对阶段性和最终申报的结算相关资料，审查是否按招标文件或合同等规定的格式流程进行发放、汇总、签认盖章，特别是施工过程中的设计变更以及现场签证、变更指令这些是比较重要的原始资料，审计时要高度重视，对签字人、签字时间、变更的变更顺序进行复核，杜绝弄虚作假的资料出现；其次是根据结算提供的签证和变更资料，到现场进行逐一核查，拍照、录像、问询、核对申报附件照片与现场的对应关系，如发现不符的情况，需经手的现场工程师和申报人予以解释并详细记录问询结果。另外重视结算资料的有效性的要求，建筑单位要求设计部门和工程部门严控资料发放流程，减少类似用工作联系单等代替现场指令和设计变更情况，避免由此引起结算的争议。
2、合理套用定额和合理选择材料单价确定方式
审核人员合理的套用定额是确定审计结算工作顺利进行的重要因素，审计人员对无合同单价的项目，按照合同的相关约定选取合适的定额套用。在选择套用定额的同时，务必要注意选择套用定额的使用时效性、适用范围。材料单价确定，如合同有约定按信息价或信息价乘以一定系数的定价方式，则按合同约。但根据工程实际经验，项目中较多材料单价无信息价可参考，需要网络商城询价、实体公司市场询价或谈判确定材料结算价，其方案各有优缺点，需要材料特点进行合理选择。
结束语
建筑工程造价的动态管理与结算审核是建筑行业中一个重要而复杂的问题，而目前在我们国家真正将其应用完善的建筑企业屈指可数，而我们现在对建筑业成本的管理与控制的研究也只是很少的一部分，具体的一些方式方法还要在具体的施工过程中进行不断的优化与升级。从减少国家能源损耗、提高投资资金周转率、提升企业效益的角度来说，我们非常有必要完善一套合理的管控方案。通过控制企业成本，设定企业利润率，让相关管理人员有动力提升资源使用效率，降低人工材料机械的消耗率。
参考文献
[1]易露.论如何在施工过程中进行建筑造价的有效管控[J].门窗，2017（11）.
[2]张景润，李腾达.探究新时期建筑造价管理趋势[J].门窗，2017（11）.
[3]张慧琴.工程量清单模式下建筑造价管控措施[J].四川建材，2016（08）.
[4]阿克木· 吐尔孙.建筑工程项目管理中造价控制的現状及对策[J].现代装饰，2012
（作者单位：深圳市邦杰建筑发展有限公司）