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随着可持续发展原则的深入人心，对于既有建筑的改造利用已经逐渐成为了建筑业界的关注热点之一。首先，目前在国内与新建建筑相比，对旧建筑的改造后再利用在历史建筑的保护、减少资源浪费、成本控制及缩短工期等方面的优势已经越来越明显；其次，装饰技术与风格的更新与变革的速度远远高于建筑本身的更新换代。建筑业的发展大致经历了三个阶段，为了适应即将到来的以既有建筑改造再利用为主的阶段，必须探讨以改造建筑的分类为基础的不同设计标准及目标下的设计原则。