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我国土地市场属垄断竞争型,尚处于发展中的初级阶段,因而存在一些难能所免但不容忽视的问题。如土地供应总量失控,土地利用规划体系不完善,土地价格及其变动不规范,出让土地价格随意性大,土地收益分配需合理调整等。这些都表明亟需加强国家的宏观调控,运用经济、法律、行政等手段对土地市场实施指导和协调,给予规范,使之运行有序。