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以我国35个大中城市2010-2019年的数据为样本,基于DID方法分析“租购同权”政策对房价及劳动力流动的影响及作用路径。研究表明:“租购同权”政策可以抑制房价上涨,但其抑制作用存在一定限制;“租购同权”政策通过限制市住房价格的增长,降低了劳动力流入的迁移成本,使得更多的劳动力愿意流入政策试点城市。根据理论分析和实证结果,本文从人才引进、土地财政、市场监管、房源供给以及融资渠道五方面,提出促进住房租赁市场高质量发展的政策建议。