境外经贸合作区已经成为中国实施“走出去”战略和建设“一带一路 ”的重要平台和空间策略。文章在总结中国境外经贸合作区发展特点基础上，采用实地调研与深度访谈的方法分析了中国—老挝万象赛色塔综合开发区的开发模式，并基于企业视角分析该开发区的优劣势。结果发现：1）园区是采取“项目建设+土地抵偿”的形式进行开发的典型项目，以符合东道国国情与需要为发展定位，主要通过土地增值、为跨国企业提供厂地的方式获取收益；2）园区发展优势表现在：受到双边政府的大力支持，税收优惠力度大，区位优势明显；园区发展劣势表现在：产业链体系不完整、企业境外融资难度大、企业在当地的根植性弱、企业间凝聚力不足、劳动力资源匮乏、劳动技能与效率尚待提高、投资汇回利润存在一定风险、市场开发尚且不足。在此基础上，提出未来研究应重点关注中国境外经贸合作区的区位选择与产业布局、本地嵌入机制、经济地理影响等方面，并探讨了本案例对中国境外经贸合作区建设的政策启示，即，加强政府间磋商、契合东道国发展需要，加强对本地劳动力的职业培训是保障中国境外经贸合作区顺利发展的关键。