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我国的房地产市场建立于1987年。自从党的十三大上《沿着有中国特色的社会主义前进》报告明确提出房地产的概念以来，我国的房地产发展经历了快速发展、不断升温、宏观调控下的行业调整、稳步发展等阶段，而住宅建设已经成为我国新的经济增长点。1998年后，住房市场经历了由卖方市场向买方市场的转变，商品房销售中市场机制发挥的作用越来越大，同时随着人民收入水平和住房消费比重的不断提高，住房价格和居民收入等因素对住房需求的影响越来越显著。