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从北京市率先颁布"限购令"开始,各地陆续出台相应的限购政策以调控日益高涨的房价.春节前中央再发新"国八条",从购房资格、交易税费、加大保障性住房建设等多方面力控楼市,且收紧信贷口子,首套优惠取消、二套房首付增加,对楼市造成了由量变到质变的影响,楼市的拐点是否已经到来?本文着力论述如何看待限购令对楼市发展的深远影响以及楼市调控的政策研究.