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现行大规模更新模式下,大部分住宅外围护墙体翻新主要通过粉刷方法实现。原有立面构件及住户增加的立面要素均未纳入设计优化范围。在城市更新的大背景下,如何结合阶段性节能改造实现既有住宅外围护构件的合理配置,是城市管理部门面临的课题之一。本文采用类型学方法,结合国内外集合住宅更新实践经验与住户实际居住需求,分析归纳既有住宅的外围护构件要素及其组织规则,构建立面构件元素数据库,利用参数化方法生成立面组合。结果表明5-7层采用太阳能光伏、节能灯与活动式遮阳设计能够实现既有住宅近零能耗,且回收期虽然随着层数增加而延长,