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陈龙在《经济体制改革》2005年第2期撰文指出，当前我国房地产价格上涨过快，特别是一些区域性的中心大城市，飙升的房地产价格已经包含了较大比例的泡沫成分，在这些泡沫成分中很大一部分是来自于消费层面的投机行为，政府应对此引起高度关注并加以控制，谨防中国出现投机情况下的房地产泡沫。大量证据表明，如果房地产为纯粹的消费品而非投机载体，房价不会在短期内大幅波动，但如果住房不再是正常商品，而成了投机品，房地产泡沫将不可避免。