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城市扩张中产生的空置区域是发展进程中客观存在的问题,是城市资源的一种浪费.针对政策导向和城市发展过快带来的困扰,结合近年来天津发展放缓的经济趋势,城市发展缓慢和城市资源利用率低等引发的一系列社会问题,以天津市双城发展为例,以城市发展中出现的空置区域为切入点,对天津城市发展的重要历史时期以及天津市区和滨海新区的发展历程进行分析,并探索寻找其成因,旨在通过挖掘区域特性历史文化,促进连接双城区域快速有效地进行城市资源整合和利用.