【摘 要】
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以1998～2011年北京地铁4号线周边2 000 m内房价为例构建特征价格模型,分析了其对周边房价的时空影响效应及规律,明确了空间影响距离的关键参数。空间影响上,房价随与站点和市
【机 构】
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北京联合大学应用文理学院,中国科学院地理科学与资源研究所
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以1998～2011年北京地铁4号线周边2 000 m内房价为例构建特征价格模型,分析了其对周边房价的时空影响效应及规律,明确了空间影响距离的关键参数。空间影响上,房价随与站点和市中心距离拉大均衰减,最高值出现在距最近站点400～600 m之间。房价并非平均积聚,表现出明显的中关村、动物园、西单三高峰分布。处在二环线以内和二三环之间比其他环线房价分别约高73.1%和56.9%。每靠近中央商务区、主干道和最近站点1 000 m,房价分别上涨约6.4%、36.2%和19.2%。时间影响上,4号线开通前后对房价都有显著影响,运营期明显高于建设期。最后确定影响范围为1 100 m左右。
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