【摘 要】
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在当前房产交易种类多样化的背景之下,怎样在房地产立法和司法当中建立房产交易合同的效力界分标准是一个比较难解决的问题.随着我国民事财产立法的持续改善、物权区分原则的
【机 构】
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湖北省襄阳市房屋产权与市场管理处 湖北襄阳 441003
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在当前房产交易种类多样化的背景之下,怎样在房地产立法和司法当中建立房产交易合同的效力界分标准是一个比较难解决的问题.随着我国民事财产立法的持续改善、物权区分原则的建立、履行不能有效的改动与诚实守信原则的深化,这些都使得房产交易合同中产生一种“有效倾向”.然而,在坚持该原则的同时,也同样不能忽视房地产管制当中的强制性规定、宏观调控政策所表现的公共利益保护目标对于合同效力的否定性作用.所以,应该维护公共利益保护的底线、维护司法程序.本文重点介绍了房产交易合同“有效倾向”的法理基础以及如何合理运用效力界分标准进行司法裁量.
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