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[摘要]近些年我国经济以及科技發展的比较快速，人们的生活水平逐渐的提高，城市人口逐渐的增加，国家对于城市化的建设，下了很大的力度，在这种社会大环境的影响下，房地产行业的发展可以说是一日千里。房地产行业的快速发展，给房地产测绘管理提出了更高的要求，笔者以下主要探究的就是房产测绘管理及房产测绘信息系统的应用。
[关键词]房产测绘管理；信息系统；应用
房地产测绘就是利用相关的专业测量仪器，使用相关的测量技术对房屋以及土地或者其它房产的自然状况、所有权状况、所处的位置、房产数量以及质量等情况进行测绘，实际上房产的测绘也属于工程测量的一部分。在实际的测绘中，其主要包括两部分的内容，即项目测绘和基础测绘。其中项目测绘主要包含的是一些项目的信息，就是依照申请人或者房产商的要求，对房产的平面图、相关的数据、图表实施测绘行为，而基础测绘就是指对房产进行买卖、变更所有权、开发等行为时发生的测绘行为。实际上房产测绘所包含的工作内容是很复杂的，所以对于房产测绘的管理及房产测绘信息系统的应用是非常有必要的。
1、房产测绘的概述
上文已经说到房产测绘主要包含两方面的内容，项目测绘和基础测绘。房产的项目测绘，就是指在对房产实施以下行为时，所有权进行管理、对房产的经营进行管理、对房产进行开发以及房产管理等，需要测绘与以上行为相关的平面图以及对与房产相关的图、表、数据等。同时房产的项目测绘与房产所有权的管理、房产开发、拆迁以及房产交易等活动联系非常的紧密，并且测绘的工作量还非常的大，最主要的是在对房产进行所以权交易时，需要附有科学的测绘图纸。
房产的基础测绘就是指对房产进行买卖、变更所有权、开发等行为时发生的测绘行为，在进行基础测绘时，对于相关人员的专业水平、基础设备设施、测量单位的资质都有非常高的要求。一般情况下，只有具有专业技术水平且测绘经验比丰富的测绘团队才可以完成此工作。与项目测绘相比，基础测绘工作的进行要相对较难一些。我国针对此方面也出台了相关的法律法规，要求测绘队伍必须要取得房产测绘资质才可以进行测绘工作。很多国家对此方面的要求就是，只要通过官方的认可，且取得相关的从业资格证书就可以进行测绘工作，且具有法律效益。
2、关于房产测绘管理的叙述
我国的房产测绘管理有以下几种形式：
2.1人工测绘管理
实际上人工测绘管理，就是指一些测绘内容都是通过手工完成的，包括图纸的绘制以及相关数据的计算等。人工的测绘方法一般主要有两方面，图上测绘以及实地测绘。测绘所产生的资料，房产所有权调查表、房产分户图以及相关的图表等，都是落实到纸上，进行存档的。在实际工作中，人工测量管理有许多的弊端，测绘所产生的一些数据信息量是很大的，人工管理非常的不方便，耗時，缺乏规范性，所以现在应用的已经比较少。
2.2计算机测绘管理
计算机技术几乎在我国各个领域都有应用，随着我国计算机技术发展的逐渐完善，在房产测绘管理中的应用也逐渐的广泛起来。利用计算机进行测绘管理，不仅节省了人工，还节省了很多管理时间，提高了管理效率，管理更具规范性。计算机测绘管理主要的优点就是：利用计算机对于相关的数据进行记录方便检索，获取信息也更加的快捷；可以对不同类别的数据信息进行管理和识别，完成结果的统计工作，逐渐向自动化发展。
3、房产测绘信息系统的应用
3.1房产测绘信息系统的设计原则
在对房地产信息系统进行设计时，一定要遵循“开放、实用、完整、先进”的原则，同时设计的信息系统还不能缺少标准化以及规范化，在实际的设计工作中标准化以及规范化是设计的基本前提。整体规划，重点突出，程序分明，将规范化的测绘数据作为设计的中心工作。
3.2房产测绘信息系统的应用内容
1）基础测绘管理系统
信息系统的建立可以将不同数据源中的数据进行统一的管理；可以实现管理测绘和数据测绘的一体化管理；此信息系统可以灵活的发挥GIS的功能，对数据进行编辑，对图像进行操作；可以对空间信息进行分析，进行科学的整合；可以保证GIS数据更新前后的信息不变，且具有完整性，可以为历史回溯提供准确的数据。
2）房产测绘业务的子系统
本文所说的业务子系统是一个自动化的办公系统，其包含的内容是非常广泛的，项目测绘、基础测绘以及相关的房地产业务办公等各方面。对此系统进行简单的操作，就可以调整好，与房产所处地区相符的管理特点以及与其管理流程相配套。测绘的工作流程是，由相关人员接受业务，进而交个相关的测绘负责人，最后由测绘人员具体的去实施测绘行为，将测绘结果交个专业人员进行核查，系统会自动的将核查的质量进行统计，并建好档案。
3）分丘图测绘的子系统
将CAD技术与ClS数据处理系统进行结合，是分丘图测绘子系统运行的基础，此子系统可以将分丘图所有的数据进行统一管理，且还符合数据库的管理标准。分丘图测绘子系统，具有对房产的分丘图进行绘制，对相关数据进行检索，对ClS数据进行输出等功能。
结语：
随着这几年我国经济的快速发展，我国房产行业发展的非常快速，在我国市场经济中占有非常重要的地位，相关的房产管理业务，也为了满足人们逐渐提高的生活水平，变得更加的丰富起来，这也就更凸显了房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的重要性，我们一定要严格遵循国家的要求，完善管理方法，笔者相信，我们的房产行业今后一定会和谐持续的发展下去。
[关键词]房产测绘管理；信息系统；应用
房地产测绘就是利用相关的专业测量仪器，使用相关的测量技术对房屋以及土地或者其它房产的自然状况、所有权状况、所处的位置、房产数量以及质量等情况进行测绘，实际上房产的测绘也属于工程测量的一部分。在实际的测绘中，其主要包括两部分的内容，即项目测绘和基础测绘。其中项目测绘主要包含的是一些项目的信息，就是依照申请人或者房产商的要求，对房产的平面图、相关的数据、图表实施测绘行为，而基础测绘就是指对房产进行买卖、变更所有权、开发等行为时发生的测绘行为。实际上房产测绘所包含的工作内容是很复杂的，所以对于房产测绘的管理及房产测绘信息系统的应用是非常有必要的。
1、房产测绘的概述
上文已经说到房产测绘主要包含两方面的内容，项目测绘和基础测绘。房产的项目测绘，就是指在对房产实施以下行为时，所有权进行管理、对房产的经营进行管理、对房产进行开发以及房产管理等，需要测绘与以上行为相关的平面图以及对与房产相关的图、表、数据等。同时房产的项目测绘与房产所有权的管理、房产开发、拆迁以及房产交易等活动联系非常的紧密，并且测绘的工作量还非常的大，最主要的是在对房产进行所以权交易时，需要附有科学的测绘图纸。
房产的基础测绘就是指对房产进行买卖、变更所有权、开发等行为时发生的测绘行为，在进行基础测绘时，对于相关人员的专业水平、基础设备设施、测量单位的资质都有非常高的要求。一般情况下，只有具有专业技术水平且测绘经验比丰富的测绘团队才可以完成此工作。与项目测绘相比，基础测绘工作的进行要相对较难一些。我国针对此方面也出台了相关的法律法规，要求测绘队伍必须要取得房产测绘资质才可以进行测绘工作。很多国家对此方面的要求就是，只要通过官方的认可，且取得相关的从业资格证书就可以进行测绘工作，且具有法律效益。
2、关于房产测绘管理的叙述
我国的房产测绘管理有以下几种形式：
2.1人工测绘管理
实际上人工测绘管理，就是指一些测绘内容都是通过手工完成的，包括图纸的绘制以及相关数据的计算等。人工的测绘方法一般主要有两方面，图上测绘以及实地测绘。测绘所产生的资料，房产所有权调查表、房产分户图以及相关的图表等，都是落实到纸上，进行存档的。在实际工作中，人工测量管理有许多的弊端，测绘所产生的一些数据信息量是很大的，人工管理非常的不方便，耗時，缺乏规范性，所以现在应用的已经比较少。
2.2计算机测绘管理
计算机技术几乎在我国各个领域都有应用，随着我国计算机技术发展的逐渐完善，在房产测绘管理中的应用也逐渐的广泛起来。利用计算机进行测绘管理，不仅节省了人工，还节省了很多管理时间，提高了管理效率，管理更具规范性。计算机测绘管理主要的优点就是：利用计算机对于相关的数据进行记录方便检索，获取信息也更加的快捷；可以对不同类别的数据信息进行管理和识别，完成结果的统计工作，逐渐向自动化发展。
3、房产测绘信息系统的应用
3.1房产测绘信息系统的设计原则
在对房地产信息系统进行设计时，一定要遵循“开放、实用、完整、先进”的原则，同时设计的信息系统还不能缺少标准化以及规范化，在实际的设计工作中标准化以及规范化是设计的基本前提。整体规划，重点突出，程序分明，将规范化的测绘数据作为设计的中心工作。
3.2房产测绘信息系统的应用内容
1）基础测绘管理系统
信息系统的建立可以将不同数据源中的数据进行统一的管理；可以实现管理测绘和数据测绘的一体化管理；此信息系统可以灵活的发挥GIS的功能，对数据进行编辑，对图像进行操作；可以对空间信息进行分析，进行科学的整合；可以保证GIS数据更新前后的信息不变，且具有完整性，可以为历史回溯提供准确的数据。
2）房产测绘业务的子系统
本文所说的业务子系统是一个自动化的办公系统，其包含的内容是非常广泛的，项目测绘、基础测绘以及相关的房地产业务办公等各方面。对此系统进行简单的操作，就可以调整好，与房产所处地区相符的管理特点以及与其管理流程相配套。测绘的工作流程是，由相关人员接受业务，进而交个相关的测绘负责人，最后由测绘人员具体的去实施测绘行为，将测绘结果交个专业人员进行核查，系统会自动的将核查的质量进行统计，并建好档案。
3）分丘图测绘的子系统
将CAD技术与ClS数据处理系统进行结合，是分丘图测绘子系统运行的基础，此子系统可以将分丘图所有的数据进行统一管理，且还符合数据库的管理标准。分丘图测绘子系统，具有对房产的分丘图进行绘制，对相关数据进行检索，对ClS数据进行输出等功能。
结语：
随着这几年我国经济的快速发展，我国房产行业发展的非常快速，在我国市场经济中占有非常重要的地位，相关的房产管理业务，也为了满足人们逐渐提高的生活水平，变得更加的丰富起来，这也就更凸显了房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的重要性，我们一定要严格遵循国家的要求，完善管理方法，笔者相信，我们的房产行业今后一定会和谐持续的发展下去。