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摘要：伴随着房地产业的迅速发展，小区式的民用建筑逐渐增多，在我国北方的许多地区，住宅小区都不可避免的涉及到供热采暖问题，本文主要对住宅小区对室外供热管网的安装施工问题进行了详细的介绍，并针对室外供热管网经常出现的一些问题进行探讨分析。
关键字：民用建筑；室外供热管网；安装施工；问题
Abstract: With the rapid development of real estate, residential type of civil building gradually increased, in many areas of northern China, residential inevitably involve the heating problems, this paper carried on the detailed introduction to the installation of outdoor heating pipe network in the residential area, analyzes some problems of the outdoor heating pipe network .
Keywords: civil construction; outdoor heating pipe network construction; problem
中图分类号：TU24 文献标识码：A
一、施工安装介绍
（一） 施工准备
本文中所提到的室外供热管网主要指的是一些热水温度不超过13O℃，饱和蒸汽压力不超过0.7 MPa，住宅小区民用建筑群的室外供热管网。
1、施工材料的质量要求
首先，室外供热管网施工安装过程中所需要的管道管材应当符合施工标准要求。如果设计过程中没有注明要求，当管径小于或等于40mm的时候，管材选取应为焊接钢管；当管径为50mm与200mm之间的时候，管材选取应为无缝钢管或焊接钢管；如果管径大于200mm的时候，管材选取应为螺旋焊接钢管。
另外，管道焊接所用到的焊条应当根据母材材质进行选取。并且焊条和焊剂都必须要有出厂合格证。在使用焊条之前，应该按照出厂说明书上的规定对焊条进行烘干，在使用的过程中也要保持焊条干燥。保证焊条药皮不存在脱落和显著裂缝的情况。
2 、主要施工工具
在施工的过程中，用到的施工工具主要包括以下几种：
首要，要用到一些相对较大的电动机器，主要有手电钻、便携式氧一乙炔割管机、电焊机、氧焊 （割）设备、电动切管机、手砂轮等。
另外，还需要一些小型的辅助施工工具，主要有钢丝刷、油漆刷、油漆笔、排笔、泥刀、托灰板、线坠、扁铲、色缝刀、塞尺、尖头钳、刮铲、木槌等。
3、 作业条件
首先，要有已经经过图纸会审和设计交底的安装项目的设计图纸，还有已编制好的施工方案；其次，管子、管件以及及阀门都必须经过检验合格，并且还要有相关的技术资料，保证与设计核对正确无误；然后外管基础，比如土建施工单位的一些支柱式地沟，都必须满足设计要求，并且已经办理交接手续；另外，施工所需要的一些临时设施以及及“三通一平”已经解决，现场的各种预制场地己经落实，并且应当尽可能距离现场较近，运输方便，保证在雨季不会造成积水；最后，保证管道起止两端点的设备已经安装完毕，设备的二次灌浆的强度也符合标准要求。
（二）施工过程
首先，要进行管道煨弯。具体步骤如下：（1）对装砂石填料进行预热干燥，并在粗砂或豆石中掺入三成细砂，以加强其密实度。（2）对管子进行均匀加热，避免由于加热不匀而导致表面不平的情况，加热温度应尽量保持在8OO～900℃左右。（3）在煨弯的时候，应把管子放平，在拉管的过程中，应保证拉力均匀。（4）通过采用浇酒冷水的方法，来对管子的弯曲程度和范围进行控制。（5）在弯管的过程中，随时用样板检查。（6）冷却之后，应当保证侧砂干净，避免砂子粘贴在管壁上。
其次，要进行管道敷设。其中主要包括三个方面的铺设，即架空敷设、管沟敷设和直埋敷设。具体步骤如下：
第一，供热管道架空敷设。（1）要按照规定的安装位置和坐标，测量出支架上的支座位置，并进行安装。（2）支架安装完毕之后，进行架设管道安装，长度以便于吊装为宜。（3）按照管道安装的坡度要求进行管道吊装。其中采用丝扣连接方式进行连接的管道，吊装完毕之后即可连接；采用焊接连接方式的管道，则需在管道全部吊装完毕之后方可进行焊接。（4）进行阀门、集气罐、补偿器等一些附属设备的安装，并与管道相连接。（5）管道安装完毕之后，要对管道进行复核，保证管道在一条直线上。（6）摆正或安装好管道套管，填堵管洞，并按要求压力进行冲水试压。（7）最后，做好管道防腐保温措施。
第二，供热管道地沟敷设。（1）如果所需安装管道不需通行地沟，土建垫层结束之后即可进行安装。（2）垫层完成后，进行标高复查，并弹出地沟中心线，安装支座及滑动支架。（3）先在沟边对管道进行分段连接，在地沟通行的管道应在地沟的一侧或两侧进行安装，支架应采用型钢，在支架安装过程中，应保证支架安装平直牢固，应从最下层一层开始安装。
第三，供热管道埋地敷设。（1）按照图纸要求，进行测量、打桩、放线、挖土等工作。（2）检查沟底标高及沟宽尺寸是否满足设计要求，之后，在沟边对管道进行分段焊接。（3）采用人工或机械方法进行下管，按照设计要求，分别依次进行排管、对口、找坡，并对管口进行点焊。（4）清理管腔，找平找直，并对沟内管道进行焊接。（5）安装完毕后，进行管道水压试验。
然后，要进行的是管道配件的安装。其中主要包括减压阀的安装、疏水器的安装、补偿器的安装、排气阀的安装和除污器安装，本文中不再进行一一赘述。最后，通过在管道及附件表面涂刷相应的化学材料进行保温防腐。
二、民用建筑室外供热管网常见问题分析
在采暖系统运行管理的过程中，经常会出现由于室外管网不匹配、不合理，而导致的采暖效果差的情况。比如说，一些距离较远的用户，由于资用压力偏低，实际流量不能满足设计流量要求，无论采用什么措施， 用户采暖系统都难以满足采暖需求；反之，一些距离较近的用户，没有采取任何减压措施，由于资用压力偏高，导致实际流量远远超出设计流量，使得室内温度过高，造成资源能量的浪费。另外，还有一些室外工程采用开式循环，由于定压点不能达到用户系统管线最高点，如果泵运行停止，造成系统中大量的水流倒流，最终导致大量的水流失。与此同时，高处建筑物采暖频繁倒空，导致空气进入，引起氧腐蚀，最终影响了运行效果，造成了很多缺陷。在实际情况中，所出现的问题不止这些，还有一些水质、保 温、防腐、运行、管理等多方面的问题，现在我们以一个小区的管网系统为例，對其出现的 一些具有代表性的问题进行详细分析，并相应地提出一些合理的改造方案。
（一）高差较大系统节省布置
这个小区主要采用的是集中锅炉房区域供暖，整个小区设计的供热面积为28万m2，水温要求为70℃-95℃。这个小区位于山坡上，地形比较复杂，地势高差也比较大 ，由于受到地理位置的限制， 管网布置比较困难。为了实现统一管理，这个小区其它用户采用了同一套
系统，并没有进行高低区隔离，为了克服管网阻力，保证高层供水的稳定性，起初，锅炉房采用了高扬程循环水泵，但是，这将会给一些管路处于低处的用户带来很高的承受压力，让采暖管线及设备在高压状态下长期工作，这样不仅缩短了管道寿命，还会增加很多不安全因素。怎样才能处理这种问题?处于低处用户通过采用降压限流的方法，来满足设备承压需求，但是孔板只降动压，不降静压，如果在开泵的时候检查不到位，忘记打开一些阀门，一些用 户的静压有可能会超过散热器所能承受的压力，导致散热器爆裂事故产生。如果供水压力大于设备承压能力，这是很不安全的，应当尽可能避免。
根据这个小区的实际情况，针对地势高差较大这个问题，应当降低热水站循环泵扬程，通过这种方式来满足除去高区以外的大多数用户需求，针对高区供水，增加一些管道泵和稳压设备，保证泵的运行点和管路特性匹配，以此来满足低区用户设备承压能力，基本达到承压要求。
（二）系统定压问题
自采暖系统建成之后，该单位采用的一直都是开式系统供暖，主要供暖形式如下：如果水箱水位的高度比最高建筑物的高度偏低，并且没有采用定压措施，这样就会容易导致气阻，在停运的过程中，就会产生腐蚀生锈，造成阀门损坏，如果再次运行必须通过充入大量水来排 除空气，这样就会引起运行很不平稳。
为了解決这种问题，应当采用气压罐定压，在系统运行的过程中，不让水与空气直接接触，这样就不容易造成气化腐蚀。应当把定压点设在方便管理并且可以保持管网压力稳定的位置。
（三） 搞好管网平衡
这个小区的采暖管网管线比较多，怎样通过调整管网来保证供暖需要，这是一个令该小区物业运行和管理人员非常头疼的问题，由于多种原因导致的管网水力不平衡的问题相当严重，距离较近用户过热，距离较远的用户偏冷的现象相当普遍。为了能够保证距离较远的用户采暖需要，该单位通过采用更换大流量大功率水泵的方式来对水力不平衡的现象进行掩盖，造成了采暖系统中供回水温差过小，这是很不合理的。除此之外，由于小区中很多人理论基础知识不完善，对采暖系统一知半解，没有进行专业的统一管理，这也会导致采暖管网水力失调现象的产生。
针对这种问题，在水质较好的情况下，可以通过采用采暖沮控阀的方式来自动调压节流；另外，为了节省投资，可以在一些较近的地方增加孔板或减压阀，来保证系统阻力差处于许可范围之内，通过实验证明，平衡之后的管网在采暖的过程中会得到明显的改善。
在采暖系统工程中，由于没有足够的重视，管网水力失调的现象普遍存在。如果从理论上供暖系统都没有达到平衡要求，在施工的过程中，又存在各种误差，这将会导致最终结果与设计值相差很远。其中一些建筑物由于室外资用压差比较小，导致散热器的水流速度和流量不能达到设计要求，这就说明设计中阻力平衡问题是不能忽视的。
结语
为了可以实现民用建筑满意的采暖效果，必须保证室外管网的匹配，保证实际流量与设计流 量的吻合，保证管网系统的完善性、可靠性。如果有条件的话，可以尝试采用智能化控制，在管网平衡的基础上，对水质进行加强管理。尽可能减少水量损失，一些有条件的单位尽量采用软化水进行水补充。另外，还需要注意的是一定要加强施工管理，只有这样才能保证水质优良，才能减少对能耗的浪费，让采暖系统变得更加完善。
参考文献
[1] 王玉琴.浅议住宅小区室外供热管网安装[J]. 工程技术. 2010(08).
[2] 余德良.浅析室外供热管网施工常见质量问题[B]. 祖国杂志下月刊（建设版）. 2012(11).
[3] 魏玉满.室外盐热管道设计建设及施工喷量控制[J]. 应用能源. 2012(05).
[4] 朱秀杰.试论住宅小区室外供热管网安装[S]. 规划设计. 2011(02).
关键字：民用建筑；室外供热管网；安装施工；问题
Abstract: With the rapid development of real estate, residential type of civil building gradually increased, in many areas of northern China, residential inevitably involve the heating problems, this paper carried on the detailed introduction to the installation of outdoor heating pipe network in the residential area, analyzes some problems of the outdoor heating pipe network .
Keywords: civil construction; outdoor heating pipe network construction; problem
中图分类号：TU24 文献标识码：A
一、施工安装介绍
（一） 施工准备
本文中所提到的室外供热管网主要指的是一些热水温度不超过13O℃，饱和蒸汽压力不超过0.7 MPa，住宅小区民用建筑群的室外供热管网。
1、施工材料的质量要求
首先，室外供热管网施工安装过程中所需要的管道管材应当符合施工标准要求。如果设计过程中没有注明要求，当管径小于或等于40mm的时候，管材选取应为焊接钢管；当管径为50mm与200mm之间的时候，管材选取应为无缝钢管或焊接钢管；如果管径大于200mm的时候，管材选取应为螺旋焊接钢管。
另外，管道焊接所用到的焊条应当根据母材材质进行选取。并且焊条和焊剂都必须要有出厂合格证。在使用焊条之前，应该按照出厂说明书上的规定对焊条进行烘干，在使用的过程中也要保持焊条干燥。保证焊条药皮不存在脱落和显著裂缝的情况。
2 、主要施工工具
在施工的过程中，用到的施工工具主要包括以下几种：
首要，要用到一些相对较大的电动机器，主要有手电钻、便携式氧一乙炔割管机、电焊机、氧焊 （割）设备、电动切管机、手砂轮等。
另外，还需要一些小型的辅助施工工具，主要有钢丝刷、油漆刷、油漆笔、排笔、泥刀、托灰板、线坠、扁铲、色缝刀、塞尺、尖头钳、刮铲、木槌等。
3、 作业条件
首先，要有已经经过图纸会审和设计交底的安装项目的设计图纸，还有已编制好的施工方案；其次，管子、管件以及及阀门都必须经过检验合格，并且还要有相关的技术资料，保证与设计核对正确无误；然后外管基础，比如土建施工单位的一些支柱式地沟，都必须满足设计要求，并且已经办理交接手续；另外，施工所需要的一些临时设施以及及“三通一平”已经解决，现场的各种预制场地己经落实，并且应当尽可能距离现场较近，运输方便，保证在雨季不会造成积水；最后，保证管道起止两端点的设备已经安装完毕，设备的二次灌浆的强度也符合标准要求。
（二）施工过程
首先，要进行管道煨弯。具体步骤如下：（1）对装砂石填料进行预热干燥，并在粗砂或豆石中掺入三成细砂，以加强其密实度。（2）对管子进行均匀加热，避免由于加热不匀而导致表面不平的情况，加热温度应尽量保持在8OO～900℃左右。（3）在煨弯的时候，应把管子放平，在拉管的过程中，应保证拉力均匀。（4）通过采用浇酒冷水的方法，来对管子的弯曲程度和范围进行控制。（5）在弯管的过程中，随时用样板检查。（6）冷却之后，应当保证侧砂干净，避免砂子粘贴在管壁上。
其次，要进行管道敷设。其中主要包括三个方面的铺设，即架空敷设、管沟敷设和直埋敷设。具体步骤如下：
第一，供热管道架空敷设。（1）要按照规定的安装位置和坐标，测量出支架上的支座位置，并进行安装。（2）支架安装完毕之后，进行架设管道安装，长度以便于吊装为宜。（3）按照管道安装的坡度要求进行管道吊装。其中采用丝扣连接方式进行连接的管道，吊装完毕之后即可连接；采用焊接连接方式的管道，则需在管道全部吊装完毕之后方可进行焊接。（4）进行阀门、集气罐、补偿器等一些附属设备的安装，并与管道相连接。（5）管道安装完毕之后，要对管道进行复核，保证管道在一条直线上。（6）摆正或安装好管道套管，填堵管洞，并按要求压力进行冲水试压。（7）最后，做好管道防腐保温措施。
第二，供热管道地沟敷设。（1）如果所需安装管道不需通行地沟，土建垫层结束之后即可进行安装。（2）垫层完成后，进行标高复查，并弹出地沟中心线，安装支座及滑动支架。（3）先在沟边对管道进行分段连接，在地沟通行的管道应在地沟的一侧或两侧进行安装，支架应采用型钢，在支架安装过程中，应保证支架安装平直牢固，应从最下层一层开始安装。
第三，供热管道埋地敷设。（1）按照图纸要求，进行测量、打桩、放线、挖土等工作。（2）检查沟底标高及沟宽尺寸是否满足设计要求，之后，在沟边对管道进行分段焊接。（3）采用人工或机械方法进行下管，按照设计要求，分别依次进行排管、对口、找坡，并对管口进行点焊。（4）清理管腔，找平找直，并对沟内管道进行焊接。（5）安装完毕后，进行管道水压试验。
然后，要进行的是管道配件的安装。其中主要包括减压阀的安装、疏水器的安装、补偿器的安装、排气阀的安装和除污器安装，本文中不再进行一一赘述。最后，通过在管道及附件表面涂刷相应的化学材料进行保温防腐。
二、民用建筑室外供热管网常见问题分析
在采暖系统运行管理的过程中，经常会出现由于室外管网不匹配、不合理，而导致的采暖效果差的情况。比如说，一些距离较远的用户，由于资用压力偏低，实际流量不能满足设计流量要求，无论采用什么措施， 用户采暖系统都难以满足采暖需求；反之，一些距离较近的用户，没有采取任何减压措施，由于资用压力偏高，导致实际流量远远超出设计流量，使得室内温度过高，造成资源能量的浪费。另外，还有一些室外工程采用开式循环，由于定压点不能达到用户系统管线最高点，如果泵运行停止，造成系统中大量的水流倒流，最终导致大量的水流失。与此同时，高处建筑物采暖频繁倒空，导致空气进入，引起氧腐蚀，最终影响了运行效果，造成了很多缺陷。在实际情况中，所出现的问题不止这些，还有一些水质、保 温、防腐、运行、管理等多方面的问题，现在我们以一个小区的管网系统为例，對其出现的 一些具有代表性的问题进行详细分析，并相应地提出一些合理的改造方案。
（一）高差较大系统节省布置
这个小区主要采用的是集中锅炉房区域供暖，整个小区设计的供热面积为28万m2，水温要求为70℃-95℃。这个小区位于山坡上，地形比较复杂，地势高差也比较大 ，由于受到地理位置的限制， 管网布置比较困难。为了实现统一管理，这个小区其它用户采用了同一套
系统，并没有进行高低区隔离，为了克服管网阻力，保证高层供水的稳定性，起初，锅炉房采用了高扬程循环水泵，但是，这将会给一些管路处于低处的用户带来很高的承受压力，让采暖管线及设备在高压状态下长期工作，这样不仅缩短了管道寿命，还会增加很多不安全因素。怎样才能处理这种问题?处于低处用户通过采用降压限流的方法，来满足设备承压需求，但是孔板只降动压，不降静压，如果在开泵的时候检查不到位，忘记打开一些阀门，一些用 户的静压有可能会超过散热器所能承受的压力，导致散热器爆裂事故产生。如果供水压力大于设备承压能力，这是很不安全的，应当尽可能避免。
根据这个小区的实际情况，针对地势高差较大这个问题，应当降低热水站循环泵扬程，通过这种方式来满足除去高区以外的大多数用户需求，针对高区供水，增加一些管道泵和稳压设备，保证泵的运行点和管路特性匹配，以此来满足低区用户设备承压能力，基本达到承压要求。
（二）系统定压问题
自采暖系统建成之后，该单位采用的一直都是开式系统供暖，主要供暖形式如下：如果水箱水位的高度比最高建筑物的高度偏低，并且没有采用定压措施，这样就会容易导致气阻，在停运的过程中，就会产生腐蚀生锈，造成阀门损坏，如果再次运行必须通过充入大量水来排 除空气，这样就会引起运行很不平稳。
为了解決这种问题，应当采用气压罐定压，在系统运行的过程中，不让水与空气直接接触，这样就不容易造成气化腐蚀。应当把定压点设在方便管理并且可以保持管网压力稳定的位置。
（三） 搞好管网平衡
这个小区的采暖管网管线比较多，怎样通过调整管网来保证供暖需要，这是一个令该小区物业运行和管理人员非常头疼的问题，由于多种原因导致的管网水力不平衡的问题相当严重，距离较近用户过热，距离较远的用户偏冷的现象相当普遍。为了能够保证距离较远的用户采暖需要，该单位通过采用更换大流量大功率水泵的方式来对水力不平衡的现象进行掩盖，造成了采暖系统中供回水温差过小，这是很不合理的。除此之外，由于小区中很多人理论基础知识不完善，对采暖系统一知半解，没有进行专业的统一管理，这也会导致采暖管网水力失调现象的产生。
针对这种问题，在水质较好的情况下，可以通过采用采暖沮控阀的方式来自动调压节流；另外，为了节省投资，可以在一些较近的地方增加孔板或减压阀，来保证系统阻力差处于许可范围之内，通过实验证明，平衡之后的管网在采暖的过程中会得到明显的改善。
在采暖系统工程中，由于没有足够的重视，管网水力失调的现象普遍存在。如果从理论上供暖系统都没有达到平衡要求，在施工的过程中，又存在各种误差，这将会导致最终结果与设计值相差很远。其中一些建筑物由于室外资用压差比较小，导致散热器的水流速度和流量不能达到设计要求，这就说明设计中阻力平衡问题是不能忽视的。
结语
为了可以实现民用建筑满意的采暖效果，必须保证室外管网的匹配，保证实际流量与设计流 量的吻合，保证管网系统的完善性、可靠性。如果有条件的话，可以尝试采用智能化控制，在管网平衡的基础上，对水质进行加强管理。尽可能减少水量损失，一些有条件的单位尽量采用软化水进行水补充。另外，还需要注意的是一定要加强施工管理，只有这样才能保证水质优良，才能减少对能耗的浪费，让采暖系统变得更加完善。
参考文献
[1] 王玉琴.浅议住宅小区室外供热管网安装[J]. 工程技术. 2010(08).
[2] 余德良.浅析室外供热管网施工常见质量问题[B]. 祖国杂志下月刊（建设版）. 2012(11).
[3] 魏玉满.室外盐热管道设计建设及施工喷量控制[J]. 应用能源. 2012(05).
[4] 朱秀杰.试论住宅小区室外供热管网安装[S]. 规划设计. 2011(02).