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当今社会，随着政府的不断投入，人们生活水平的提高，保障性住房作为一种准公共平出现，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它的基本目标是：加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，。本文试从分析保障性住房的建设初始阶段，建设完成时期和准入退出机制三个方面的缺陷对保障性住房提出一些见解与看法。