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本文根据长沙市市区2008年-2012年的土地交易资料，结合近年来长沙市住宅土地的具体出让情况，采用GIS空间分析方法，得到地价等值线图，并结合地价相关理论知识，分析了长沙市市区住宅地价的空间分布特征及其影响因素。研究表明：（1）住宅地价空间分布具有一定的连续性和变异性；（2）距商业中心的远近对住宅地价的空间分布有重要的影响；（3）住宅用地对居住环境质量要求较高。