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为提高宅基地使用效率和促进汶川地震灾后农村房地产的恢复重建，运用文献检索与综合分析方法、调查研究法、观察研究法，从宅基地使用权流转的主体、客体、方式、权利期限、收益权能等方面构建了宅基地使用权流转制度，分析了以联建为主的“味江模式”对宅基地使用权流转的创新意义，为宅基地使用权的流转提供依据与借鉴。