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从2003年开始，针对过快增长的房价，政府几乎从房地产的各环节出台了一系列的调控政策，但是房价依旧在调控的重锤下一路飙升。有媒体称房地产的调控政策是“空调”，甚至成了房价的助推器，调控一次房价涨一次，公众也一如既往地表达不满和愤怒。政府认为对房地产宏观调控的评价已经被公众意志歪曲，而民众则直呼政府尚未找到调控为什么不成功的原因。