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随着房地产市场的不断完善和法律法规的健全,人们对房地产及房地产法规有了新的认识,各种涉及房地产的法律纠纷也与日俱增。涉案房地产评估作为司法鉴定中的一种价格鉴定,已逐渐体现出其重要的社会意义。本文就是从"为司法判案提供房地产的价值参考"这一目的出发,针对"涉案"房地产评估的特殊性、法制性特点,探讨了如何采取科学、恰当的评估方法,得出客观、公平、公正的评估价格。