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从某种角度来说，艺术聚集区展示了一个城市的生活方式、生活理念以及城市文化，从而成为了标榜个性、创意生活、聚焦人气的城市吸引核和活力中心。然而现在的艺术聚集区发展遇到了投资商与政府介入而产生的种种问题，据不完全统计，过去5年之中，北京有多达20多处艺术聚集区被迫拆迁。面对房租上涨、开发同质化等阻碍其进一步发展的瓶颈，该如何突破？
艺术聚集区的存在价值艺术聚集区是一种新型的旅游产品，这种旅游吸引力不在于景观，而在于他所承载的城市记忆与现代时尚文化、艺术气息碰撞出来的不和谐因素，游客感受的是一种文化体验和艺术氛围。旅游带来的人气、消费、知名度，一方面能够为艺术家和创意工作者们提供良好的展示和交流机会，另一方面也能促进园区产业链的延伸，形成集艺术展示、艺术创作、广告、电影、时装设计等新兴产业的汇聚中心，促进城市发展。以798艺术区为例，798不仅仅是艺术家的聚集区，也是北京乃至中国的文化符号。其锈迹斑斑的钢铁管道、空旷的工业厂房都是中国过去年代的清晰印记。而各种各样的咖啡馆、小酒吧、画廊则充满了时尚的现代艺术气息。多元的文化在这里并存，使之成为一个充满魅力的文化艺术聚集地。文化的发展也带动了整个区域的发展，每年百余场品牌新品发布和展示活动在798举办，各种电影节、艺术节、演唱会等艺术展览也纷纷选址798。产业的发展同时促进了艺术家的创造激情，给了他们展示自我才华的机会，实现了城市与艺术家的共赢。艺术聚集区的发展瓶颈现在艺术区发展迅猛，但由于市场、政府干预等原因，也遇到了一些瓶颈。1.投资商与政府的介入投资商与政府的介入从一定程度上来说推动了艺术聚集区的市场化发展，使得配套设施更加完善、管理更加规范、抗风险能力更加强大、产业链更加优化。但在利益及政绩的驱使下，也出现了一些盲目投资、盲目拆迁的现象，导致产品数量激增、产业布局随意化。如政府进行土地规整时对艺术区的大规模拆除，包括798艺术区、宋庄艺术区、草场地艺术区在内的20多家艺术区都曾面临拆除厄运。北京占地规模最大、艺术家最多的聚集区——宋庄艺术聚集区，在2013年12月初，占地一万平方米的四栋收藏馆以及4栋3层楼高、1万多平方米的“艺术展览馆”被强制拆除，给北京的文化艺术区发展带来了非常大的损失和伤害。如何协调政府与艺术聚集区的关系，成为了一个迫在眉睫的待解问题。2.人气及商业价值的提升，导致房租上涨、艺术区过度商业化很多艺术区现在都变成了小商品市场，各种商品小店取代了原来的画室、艺术展览室，艺术区商业化过于严重。在这种情况下，吸引艺术家积聚的低成本、适合创作的艺术氛围受到了挑战，一些艺术家因付不起高昂租金被迫转离，反过来又影响了整个园区经营，导致恶性循环。打造艺术聚集区的三个要点面对以上瓶颈，笔者认为，应该更加理性地看待艺术聚集区的市场发展。对于艺术聚集区自身来说，要充分了解自身条件，打造自己独特的核心竞争力，另一方面也要积极探索政府与城市聚集区的恰当关系，努力实现艺术聚集区与城市建设的双赢发展。1.根据自身特点，打造个性鲜明的主题对一个艺术聚集区来说，创意是其发展的根本要素，注重创意，打造独特的主题文化，是其得到发展的必要条件。如798古老的钢管铁道展示了中国某个特殊阶段的历史文化，田子坊艺术区中上海特有的石库门建筑群特色等，均为艺术区打造了独特吸引核。充分挖掘当地文化特色，才能打造独一无二的特色艺术区。2.合理规划，与旅游融合发展首先，艺术集聚区要成为旅游吸引物，就必须要形成一种很好的体验，有很好的娱乐性和参与性。因此，笔者认为，艺术集聚区必须要按照艺术创新的意愿进行重构，无论是在内、外装饰还是艺术行为方面，都成为当地的一个文化平台、时尚地标。其次，政府和开发商要重视艺术家利益，避免单方面追求商业经济，以免造成艺术家撤离、文化氛围淡化、旅游吸引力消失、游客减少、经济利益损失，最终使整个集聚区走向消亡的厄运。因此，艺术集聚区首先应该为艺术家提供一个“催生更好更多艺术作品”的空间，保障艺术家群体的存在和活力，促进艺术与大众的互动。如政府可以在财政和税收政策上给予艺术家或创意企业财税等方面的优惠，吸引更多的艺术家或企业投身创意产业；建立创意产业发展基金，为艺术集聚区的发展提供资金支持，完善基本服务设施，为艺术家提供更好的配套服务，等等。最后，完善和强化产业链，与旅游和城市发展互相融合，提高其经济收益。例如，田子坊艺术区经过多年的发展，已由最初的破弄堂转变成为上海必游的经典旅游区。各色画室、摄影工作室、文艺范儿的咖啡小店构成了这里浓郁的文化艺术气息。此外，很多饰品店、服饰鞋帽店等也驻扎于此，这里还居住着原汁原味的上海居民。多元文化使这里成为艺术、商业、民居相融合的旅游综合体，生活、艺术与商业在这里得到了完美融合。3.政府可参与，但不要干预艺术具有较高的市场风险性，而且大多数艺术家缺乏资金、信息、管理经验和业务渠道，独立生存能力不强，这些特点决定了艺术集聚区的发展离不开公共服务平台的支撑。如798、田子坊等知名艺术区的发展虽然开始是自发形成的艺术聚集群落，但是大规模的发展依然离不开政府的大力支持。但无论是何种机制下形成的艺术集聚区，政府要明确自己的职能，都不能以独立的身份参与经营活动；要制订创意产业发展政策和规划，从宏观上引导产业的发展；监督整个艺术集聚区的发展方向，避免过度商业化等。作者系北京绿维创景规划设计院院长
艺术聚集区的存在价值艺术聚集区是一种新型的旅游产品，这种旅游吸引力不在于景观，而在于他所承载的城市记忆与现代时尚文化、艺术气息碰撞出来的不和谐因素，游客感受的是一种文化体验和艺术氛围。旅游带来的人气、消费、知名度，一方面能够为艺术家和创意工作者们提供良好的展示和交流机会，另一方面也能促进园区产业链的延伸，形成集艺术展示、艺术创作、广告、电影、时装设计等新兴产业的汇聚中心，促进城市发展。以798艺术区为例，798不仅仅是艺术家的聚集区，也是北京乃至中国的文化符号。其锈迹斑斑的钢铁管道、空旷的工业厂房都是中国过去年代的清晰印记。而各种各样的咖啡馆、小酒吧、画廊则充满了时尚的现代艺术气息。多元的文化在这里并存，使之成为一个充满魅力的文化艺术聚集地。文化的发展也带动了整个区域的发展，每年百余场品牌新品发布和展示活动在798举办，各种电影节、艺术节、演唱会等艺术展览也纷纷选址798。产业的发展同时促进了艺术家的创造激情，给了他们展示自我才华的机会，实现了城市与艺术家的共赢。艺术聚集区的发展瓶颈现在艺术区发展迅猛，但由于市场、政府干预等原因，也遇到了一些瓶颈。1.投资商与政府的介入投资商与政府的介入从一定程度上来说推动了艺术聚集区的市场化发展，使得配套设施更加完善、管理更加规范、抗风险能力更加强大、产业链更加优化。但在利益及政绩的驱使下，也出现了一些盲目投资、盲目拆迁的现象，导致产品数量激增、产业布局随意化。如政府进行土地规整时对艺术区的大规模拆除，包括798艺术区、宋庄艺术区、草场地艺术区在内的20多家艺术区都曾面临拆除厄运。北京占地规模最大、艺术家最多的聚集区——宋庄艺术聚集区，在2013年12月初，占地一万平方米的四栋收藏馆以及4栋3层楼高、1万多平方米的“艺术展览馆”被强制拆除，给北京的文化艺术区发展带来了非常大的损失和伤害。如何协调政府与艺术聚集区的关系，成为了一个迫在眉睫的待解问题。2.人气及商业价值的提升，导致房租上涨、艺术区过度商业化很多艺术区现在都变成了小商品市场，各种商品小店取代了原来的画室、艺术展览室，艺术区商业化过于严重。在这种情况下，吸引艺术家积聚的低成本、适合创作的艺术氛围受到了挑战，一些艺术家因付不起高昂租金被迫转离，反过来又影响了整个园区经营，导致恶性循环。打造艺术聚集区的三个要点面对以上瓶颈，笔者认为，应该更加理性地看待艺术聚集区的市场发展。对于艺术聚集区自身来说，要充分了解自身条件，打造自己独特的核心竞争力，另一方面也要积极探索政府与城市聚集区的恰当关系，努力实现艺术聚集区与城市建设的双赢发展。1.根据自身特点，打造个性鲜明的主题对一个艺术聚集区来说，创意是其发展的根本要素，注重创意，打造独特的主题文化，是其得到发展的必要条件。如798古老的钢管铁道展示了中国某个特殊阶段的历史文化，田子坊艺术区中上海特有的石库门建筑群特色等，均为艺术区打造了独特吸引核。充分挖掘当地文化特色，才能打造独一无二的特色艺术区。2.合理规划，与旅游融合发展首先，艺术集聚区要成为旅游吸引物，就必须要形成一种很好的体验，有很好的娱乐性和参与性。因此，笔者认为，艺术集聚区必须要按照艺术创新的意愿进行重构，无论是在内、外装饰还是艺术行为方面，都成为当地的一个文化平台、时尚地标。其次，政府和开发商要重视艺术家利益，避免单方面追求商业经济，以免造成艺术家撤离、文化氛围淡化、旅游吸引力消失、游客减少、经济利益损失，最终使整个集聚区走向消亡的厄运。因此，艺术集聚区首先应该为艺术家提供一个“催生更好更多艺术作品”的空间，保障艺术家群体的存在和活力，促进艺术与大众的互动。如政府可以在财政和税收政策上给予艺术家或创意企业财税等方面的优惠，吸引更多的艺术家或企业投身创意产业；建立创意产业发展基金，为艺术集聚区的发展提供资金支持，完善基本服务设施，为艺术家提供更好的配套服务，等等。最后，完善和强化产业链，与旅游和城市发展互相融合，提高其经济收益。例如，田子坊艺术区经过多年的发展，已由最初的破弄堂转变成为上海必游的经典旅游区。各色画室、摄影工作室、文艺范儿的咖啡小店构成了这里浓郁的文化艺术气息。此外，很多饰品店、服饰鞋帽店等也驻扎于此，这里还居住着原汁原味的上海居民。多元文化使这里成为艺术、商业、民居相融合的旅游综合体，生活、艺术与商业在这里得到了完美融合。3.政府可参与，但不要干预艺术具有较高的市场风险性，而且大多数艺术家缺乏资金、信息、管理经验和业务渠道，独立生存能力不强，这些特点决定了艺术集聚区的发展离不开公共服务平台的支撑。如798、田子坊等知名艺术区的发展虽然开始是自发形成的艺术聚集群落，但是大规模的发展依然离不开政府的大力支持。但无论是何种机制下形成的艺术集聚区，政府要明确自己的职能，都不能以独立的身份参与经营活动；要制订创意产业发展政策和规划，从宏观上引导产业的发展；监督整个艺术集聚区的发展方向，避免过度商业化等。作者系北京绿维创景规划设计院院长