【摘 要】
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合作开发房地产合同的本质特征是共同投资、共享利润、共担风险,其在实务中存在四种法律性质发生转变的情形.其中,在判定转性为土地使用权转让合同与借款合同时,不应拘泥于合
【机 构】
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广东顺朗律师事务所,广东 佛山 528000
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合作开发房地产合同的本质特征是共同投资、共享利润、共担风险,其在实务中存在四种法律性质发生转变的情形.其中,在判定转性为土地使用权转让合同与借款合同时,不应拘泥于合同是否明确约定双方共同承担经营风险,应采取法律解释的方式重点考虑双方的权利义务,从而认定合同是否具备合作开发房地产合同的本质特征.此外,因合同性质发生转变,双方承担的法律后果也会不同,此时法院会结合案情的特殊性与一般审理规则进行裁判.
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