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烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。
商女不知亡国恨，隔江犹唱后庭花。
——唐·杜牧《泊秦淮》
众多古诗词中，这是一首与秦淮河有关，且最出名的一首。诗人借夜泊秦淮而触景抒怀，前半段描写秦淮河夜景，后半段抒发诗人情怀，借陈后主贪图享乐、不思进取而亡国的惨痛历史，讽刺当时那些不汲取教训而醉生夢死的统治者，表现了诗人忧国忧民的爱国情怀。
中学时代，我也读过朱自清的《桨声灯影里的秦淮河》。在朱自清笔下，秦淮河“桨声灯影”中灯光、水色和月光水乳交融，华灯映水、灯月交辉，虽然而后的妓船使作者“遇着了难解的纠纷”而陷入对现实的惆怅和迷惘……，但秦淮河的美景和人文依然让我怦然心动、心驰神往！
夫子庙秦淮河，有如北京的故宫，上海的外滩，杭州的西湖，长沙的岳麓书院，武汉的黄鹤楼，重庆朝天门码头、解放碑，拉萨的布达拉宫，三亚的天涯海角……，到南京，岂能不到秦淮河！
从1600年前的南朝开始，秦淮河便成为金陵城的“CBD”“豪宅区”，豪门望族倚河而居，茶楼酒馆鳞次栉比，商船花艇穿梭如织。华灯初上，夜如白昼，灯红酒绿、歌女艺妓轻歌曼舞、丝竹飘渺，达官贵人夜夜笙歌、留连忘返，数不胜数的历史典故、野史传说、奇闻轶事，以及才子佳人风流韵事此起彼伏，为文人骚客、市井坊间津津乐道、流传吟唱，历千年而不衰！
秦淮河孕育了六朝古都，南京的历史人文底蕴也因此而深远厚重，虽历经朝代更迭和战火纷乱，但仍历久弥新，坚挺屹立。2000余年，礼花与炮火、荣光与耻辱、繁华与衰破始终交织着古都的日日夜夜，共同谱写了古都人民砥砺前行的动人篇章！
历史上南京曾6次被毁，初劫始于东晋苏峻叛乱，建康满目疮痍;梁太清二年，河南王候景叛乱，建康再次蒙难;南朝陈祯明三年（589年），隋灭陈，隋文帝杨坚将建康“荡平并耕垦”;1130年4月，金军占领建康，纵火烧城，全城化为灰烬;1864年7月，湘军攻陷太平天国首都天京，纵火7天7夜使全城房屋十有九毁，文物古迹几乎殆尽，南京第5次被毁;最后一次毁城是1937年12月13日，可恨的日本侵略军攻人南京，制造了惨绝人寰的“南京大屠杀”和疯狂的文化大掠夺，古老的南京城再次几近废墟！南京被毁夫子庙自然无法幸免于难，亦曾四毁五建。
1984年以来，南京政府多次对秦淮河两岸的明末清初江南街市商肆风貌进行了修缮和复建，秦淮风光带旧貌换新颜。
2019年4月20日上午10时左右，我第二次来到夫子庙秦淮风光带。
也许是“秦淮人家”早已习惯了斑斓多彩的“夜生活”，此时此刻，秦淮风光带好像“睡眼朦胧”，没有往昔的歌舞升平、喧嚣鼎沸、灯火璀璨、流光溢彩，更没有婀娜曼妙的歌女和风流倜傥的才子，一泓幽绿的秦淮水微微地泛着波纹，一艘艘黄顶红栅的画舫平静地守候在水面上，游人三五成群，踏着青石板，沐浴着清风，一股股清新的历史人文气息扑面而来，很祥和、很安逸……也许是职业的缘故，秦淮风光带在我看来不仅是古城的一道亮丽风景线，还是一幅深遂丰满的历史长轴，更是一道有关城市“微改”的思考题！
有人认为，河还是那条河，地还是那块地，但充斥秦淮河两岸的商业气息过于浓烈，名目繁多的快消品商店与夫子庙秦淮历史文化氛围格格不入，还有不搭界的卡通仿古公仔。虽然“秦淮人家”的口号叫的足够响亮，但秦淮河畔“旧时王谢堂前燕，飞人寻常百姓家”“六朝烟月之区，金粉荟萃之所”风光不再，形同鸡肋，令人生憾！
虽则如是，但个人认为瑕不掩瑜，在如火如荼的城市更新运动中，我们的双眼和手脚往往容易被急躁、功利所蒙蔽、束缚，而秦淮风光带的“微改”始终保持着一种敬畏和冷静，其经验做法尤值尊敬和肯定！
一、传承发扬，协调融合。秦淮河是南京的母亲河、南京古文明的摇篮、中国第一历史文化名河，南京厚重文化多体现于此！青砖黛瓦马头墙还是徽派建筑的“招牌式”符号，极具地方和文化特色。秦淮风光带在修（扩、重）建中始终坚持“恢复原貌”的原则，修旧如旧，注意对原建筑风格的传承保护和融合协调，强调原有历史环境空间及承载文化内涵的延续，如江南贡院（中国科举博物馆），设计师将博物馆设计成宝匣状，整体沉入地下，不对周边古建筑产生挤压，上部方形水池形如砚、状如镜，“镜”“鉴”相通，意为“以史为鉴”，也有汇墨成池之意。墨池里的水象征文人墨客的文思泉涌和源源不息的中华文化。1300平方米水池面积也象征延续1300年之久的科举制度，既保留了历史真实性，又能与周边建筑群融合呼应，还赋予新功能，相得益彰。修复后的夫子庙、江南贡院、乌衣巷、媚香楼、瞻园、白暨洲、明城墙等古色古香、飞檐漏窗、雕梁画栋、鳞次栉比，还有精致的浮雕、石拱桥和牌坊，层次棱角分明、错落有致，辉映成趣，非常壮观且韵味十足，让千年古都焕发新的生机。
二、吐故纳新，打造古城新IP。明代，夫子庙是国子监科举考场，考生学子云集，因此这里集中了茶楼、酒馆、客栈、小吃等，青楼妓院、赌馆等也泥沙俱下、鱼龙混杂。“浆声灯影连十里，歌女花船戏浊波”“画船萧鼓，昼夜不绝”，描写的就是当时秦淮河上醉生梦死的花花世界和畸形的繁华！修复后的秦淮河风光带，虽仍以夫子庙古建筑群为中心，却也大大超越了原来夫子庙的概念范围，整合了东起桃叶渡，西抵中华门1.8公里秦淮沿河景观，以及明城墙、江南贡院、乌衣巷、媚香楼、瞻园、白暨洲、中华门等大批国家和省、市级重点文物保护单位，总面积4.68平方公里。还恢复了绝迹多年的“秦淮画舫”、秦淮夜市，春节元宵还有闻名遐迩、历史悠久的夫子庙灯会，当然少不了“吃货们”喜欢的地方风味小食，儒家思想与科举文化、民俗文化等在这里得到充分展现，消除了乌烟瘴气，没有了乱七八糟，秦淮河风光带空间更大、看点更多、体验互动感强，成为南京古城文旅新IP。
三、开放包容，成就南京大格局。古城南京著名的自然人文景观很多，耳熟能详的有玄武湖、总统府、中山陵、明孝陵、美龄宫、雨花台、莫愁湖，夫子庙秦淮河风光带却是别具风味的一个，集历史人文、名胜古迹、园林楼阁、自然风光、游船画舫，以及民俗特色街旅游、购物、休闲等于一体，每处每点、一砖一瓦都充满“故事”，除部分景点收费外，其他免费开放，一个开放式的SA级旅游景区。 夫子庙本身就自带“流量”，通过秦淮河风光带整合开放后，从某种意义上讲开放虽然损失了不菲的门票收入，但却消除了影响游客观感的障碍，日均吸引中外观光游客10万人（次），节假日更高达30万人（次），这是一个非常了不起的巨型“流量”，对城市经济发展产生的效益（应）绝不是“1+1=2”，更不是单个玄武湖或总统府、中山陵、明孝陵所能比拟！说它是南京的城市会客厅可能小了，反而更像是南京的一个对外展示、交流、合作的国际性平台，既展现了中华民族和江南悠久灿烂的历史文化，也展示了中国改革开放社会经济建设所取得的丰硕成果，还成为讲好“中国故事”、展现“中国实力”的一个重要窗口，促进了对外交流与合作、共赢，也加快推进南京迈向国际化大都市。
秦淮河风光带的“微改”可能不是最成功的一个.也不会是最后一个，但影响力却可能是至今最大的一个！“微改”的最主要目标是“活化”，文物古迹没Take two，传承保护、发扬光大是我们的责任和使命，敬畏之心不可无，沉着冷静不能少，我们不能因贪一时之利、图一时之快而糟蹋老祖宗留下的宝贵遗产，否则将留下万世骂名，谨慎、请再谨慎！
作者简介：王韶，广东省房地产业协会会长。
商女不知亡国恨，隔江犹唱后庭花。
——唐·杜牧《泊秦淮》
众多古诗词中，这是一首与秦淮河有关，且最出名的一首。诗人借夜泊秦淮而触景抒怀，前半段描写秦淮河夜景，后半段抒发诗人情怀，借陈后主贪图享乐、不思进取而亡国的惨痛历史，讽刺当时那些不汲取教训而醉生夢死的统治者，表现了诗人忧国忧民的爱国情怀。
中学时代，我也读过朱自清的《桨声灯影里的秦淮河》。在朱自清笔下，秦淮河“桨声灯影”中灯光、水色和月光水乳交融，华灯映水、灯月交辉，虽然而后的妓船使作者“遇着了难解的纠纷”而陷入对现实的惆怅和迷惘……，但秦淮河的美景和人文依然让我怦然心动、心驰神往！
夫子庙秦淮河，有如北京的故宫，上海的外滩，杭州的西湖，长沙的岳麓书院，武汉的黄鹤楼，重庆朝天门码头、解放碑，拉萨的布达拉宫，三亚的天涯海角……，到南京，岂能不到秦淮河！
从1600年前的南朝开始，秦淮河便成为金陵城的“CBD”“豪宅区”，豪门望族倚河而居，茶楼酒馆鳞次栉比，商船花艇穿梭如织。华灯初上，夜如白昼，灯红酒绿、歌女艺妓轻歌曼舞、丝竹飘渺，达官贵人夜夜笙歌、留连忘返，数不胜数的历史典故、野史传说、奇闻轶事，以及才子佳人风流韵事此起彼伏，为文人骚客、市井坊间津津乐道、流传吟唱，历千年而不衰！
秦淮河孕育了六朝古都，南京的历史人文底蕴也因此而深远厚重，虽历经朝代更迭和战火纷乱，但仍历久弥新，坚挺屹立。2000余年，礼花与炮火、荣光与耻辱、繁华与衰破始终交织着古都的日日夜夜，共同谱写了古都人民砥砺前行的动人篇章！
历史上南京曾6次被毁，初劫始于东晋苏峻叛乱，建康满目疮痍;梁太清二年，河南王候景叛乱，建康再次蒙难;南朝陈祯明三年（589年），隋灭陈，隋文帝杨坚将建康“荡平并耕垦”;1130年4月，金军占领建康，纵火烧城，全城化为灰烬;1864年7月，湘军攻陷太平天国首都天京，纵火7天7夜使全城房屋十有九毁，文物古迹几乎殆尽，南京第5次被毁;最后一次毁城是1937年12月13日，可恨的日本侵略军攻人南京，制造了惨绝人寰的“南京大屠杀”和疯狂的文化大掠夺，古老的南京城再次几近废墟！南京被毁夫子庙自然无法幸免于难，亦曾四毁五建。
1984年以来，南京政府多次对秦淮河两岸的明末清初江南街市商肆风貌进行了修缮和复建，秦淮风光带旧貌换新颜。
2019年4月20日上午10时左右，我第二次来到夫子庙秦淮风光带。
也许是“秦淮人家”早已习惯了斑斓多彩的“夜生活”，此时此刻，秦淮风光带好像“睡眼朦胧”，没有往昔的歌舞升平、喧嚣鼎沸、灯火璀璨、流光溢彩，更没有婀娜曼妙的歌女和风流倜傥的才子，一泓幽绿的秦淮水微微地泛着波纹，一艘艘黄顶红栅的画舫平静地守候在水面上，游人三五成群，踏着青石板，沐浴着清风，一股股清新的历史人文气息扑面而来，很祥和、很安逸……也许是职业的缘故，秦淮风光带在我看来不仅是古城的一道亮丽风景线，还是一幅深遂丰满的历史长轴，更是一道有关城市“微改”的思考题！
有人认为，河还是那条河，地还是那块地，但充斥秦淮河两岸的商业气息过于浓烈，名目繁多的快消品商店与夫子庙秦淮历史文化氛围格格不入，还有不搭界的卡通仿古公仔。虽然“秦淮人家”的口号叫的足够响亮，但秦淮河畔“旧时王谢堂前燕，飞人寻常百姓家”“六朝烟月之区，金粉荟萃之所”风光不再，形同鸡肋，令人生憾！
虽则如是，但个人认为瑕不掩瑜，在如火如荼的城市更新运动中，我们的双眼和手脚往往容易被急躁、功利所蒙蔽、束缚，而秦淮风光带的“微改”始终保持着一种敬畏和冷静，其经验做法尤值尊敬和肯定！
一、传承发扬，协调融合。秦淮河是南京的母亲河、南京古文明的摇篮、中国第一历史文化名河，南京厚重文化多体现于此！青砖黛瓦马头墙还是徽派建筑的“招牌式”符号，极具地方和文化特色。秦淮风光带在修（扩、重）建中始终坚持“恢复原貌”的原则，修旧如旧，注意对原建筑风格的传承保护和融合协调，强调原有历史环境空间及承载文化内涵的延续，如江南贡院（中国科举博物馆），设计师将博物馆设计成宝匣状，整体沉入地下，不对周边古建筑产生挤压，上部方形水池形如砚、状如镜，“镜”“鉴”相通，意为“以史为鉴”，也有汇墨成池之意。墨池里的水象征文人墨客的文思泉涌和源源不息的中华文化。1300平方米水池面积也象征延续1300年之久的科举制度，既保留了历史真实性，又能与周边建筑群融合呼应，还赋予新功能，相得益彰。修复后的夫子庙、江南贡院、乌衣巷、媚香楼、瞻园、白暨洲、明城墙等古色古香、飞檐漏窗、雕梁画栋、鳞次栉比，还有精致的浮雕、石拱桥和牌坊，层次棱角分明、错落有致，辉映成趣，非常壮观且韵味十足，让千年古都焕发新的生机。
二、吐故纳新，打造古城新IP。明代，夫子庙是国子监科举考场，考生学子云集，因此这里集中了茶楼、酒馆、客栈、小吃等，青楼妓院、赌馆等也泥沙俱下、鱼龙混杂。“浆声灯影连十里，歌女花船戏浊波”“画船萧鼓，昼夜不绝”，描写的就是当时秦淮河上醉生梦死的花花世界和畸形的繁华！修复后的秦淮河风光带，虽仍以夫子庙古建筑群为中心，却也大大超越了原来夫子庙的概念范围，整合了东起桃叶渡，西抵中华门1.8公里秦淮沿河景观，以及明城墙、江南贡院、乌衣巷、媚香楼、瞻园、白暨洲、中华门等大批国家和省、市级重点文物保护单位，总面积4.68平方公里。还恢复了绝迹多年的“秦淮画舫”、秦淮夜市，春节元宵还有闻名遐迩、历史悠久的夫子庙灯会，当然少不了“吃货们”喜欢的地方风味小食，儒家思想与科举文化、民俗文化等在这里得到充分展现，消除了乌烟瘴气，没有了乱七八糟，秦淮河风光带空间更大、看点更多、体验互动感强，成为南京古城文旅新IP。
三、开放包容，成就南京大格局。古城南京著名的自然人文景观很多，耳熟能详的有玄武湖、总统府、中山陵、明孝陵、美龄宫、雨花台、莫愁湖，夫子庙秦淮河风光带却是别具风味的一个，集历史人文、名胜古迹、园林楼阁、自然风光、游船画舫，以及民俗特色街旅游、购物、休闲等于一体，每处每点、一砖一瓦都充满“故事”，除部分景点收费外，其他免费开放，一个开放式的SA级旅游景区。 夫子庙本身就自带“流量”，通过秦淮河风光带整合开放后，从某种意义上讲开放虽然损失了不菲的门票收入，但却消除了影响游客观感的障碍，日均吸引中外观光游客10万人（次），节假日更高达30万人（次），这是一个非常了不起的巨型“流量”，对城市经济发展产生的效益（应）绝不是“1+1=2”，更不是单个玄武湖或总统府、中山陵、明孝陵所能比拟！说它是南京的城市会客厅可能小了，反而更像是南京的一个对外展示、交流、合作的国际性平台，既展现了中华民族和江南悠久灿烂的历史文化，也展示了中国改革开放社会经济建设所取得的丰硕成果，还成为讲好“中国故事”、展现“中国实力”的一个重要窗口，促进了对外交流与合作、共赢，也加快推进南京迈向国际化大都市。
秦淮河风光带的“微改”可能不是最成功的一个.也不会是最后一个，但影响力却可能是至今最大的一个！“微改”的最主要目标是“活化”，文物古迹没Take two，传承保护、发扬光大是我们的责任和使命，敬畏之心不可无，沉着冷静不能少，我们不能因贪一时之利、图一时之快而糟蹋老祖宗留下的宝贵遗产，否则将留下万世骂名，谨慎、请再谨慎！
作者简介：王韶，广东省房地产业协会会长。